工程建设法规项目7 案例分析答案.pdf

项目7 建设工程勘察设计法规 【案例1】 某年4月A单位拟建办公室一栋，勘察地址位于已建成的某小区附近，与B单位签订了 勘察工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察设计等阶段于10月20 日开始施 工。施工承包商为D建筑公司。该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获 得该小区物业提供的小区勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，即通知B单位不再履 行合同。 【问题】 1、委托方A单位应预付的勘察费定金最高为多少？ 答：预付定金最高为合同的30%，即4.5万元。 2、上述事件中，哪些单位的做法是错误的?为什么?A单位是否有权要求返还定金? 答：A单位的做法是错误的。A单位的行为属于违约行为，依法无权要求返还定金。 3、若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计 和施工。但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软 弱地基，而在报告中并未指出。此时B单位应承担什么责任？ 答：B单位应承担继续完善勘察并赔偿相关单位的经济损失。 4、问题3中，施工单位D 由于进行地基处理，施工费用增加20万元，工期延误20天。 对于这种情况，D单位应怎样处理？A单位应承担哪些责任？ 答：D 单位没有过错，其有权提出工程延期和索赔要求。A 单位应与勘察单位连带承担 赔偿责任。 【案例2】 甲工厂与乙勘察设计单位签订了《厂房建设设计合同》，委托乙完成厂房建设初步设计， 约定设计期限为付定金后 天，设计费用按国家标准算。另约定，若甲要求增加工作内容， 6 则费用增加10% ，合同并未对基础资料的提供进行约定。甲付定金后，只提供了设计任务书， 没有其他资料。乙收集相关资料，于第 天交付设计成果，要求甲按约定，增加设计费用。 77 甲以合同没有约定提供资料为由，拒绝增加设计费用，并要求乙就逾期完成合同进行违约赔 偿。双方协商不成，乙方起诉甲方。法院判定甲方按国家标准支付设计费用给乙方，乙方违 约存在，按合同规定支付甲方违约金。 【问题】 1、甲、乙两方签订的合同是否合法有效？ 答：本案的设计合同缺乏一个主要条款，即基础资料的提供。合同的主要条款是合同成 立的前提，甲、乙双方签订的合同缺乏主要条款，则合同自身也就无效力可言。 2、甲方是否应当给乙方增加设计费用？ 答：根据规定，甲方应该向乙方提供基础材料，法律规定“因发包人变更计划，提供的 资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察设计工作条件而造成勘察设计的返工、停工或 者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用”，虽然本案例由 于未对基础资料的提供进行约定，造成乙方工作增加，但增加的工作内容并不属于设计范畴， 乙方要求增加设计费用并不合理 3、乙方是否属于逾期违约，是否应该对甲方进行赔偿？ 答：乙方于第77天交付设计成果，超过了约定的设计期限，违约属实，应该对甲方进 行赔偿。因此，本案例主要条款缺失，造成后面的纠纷，是甲、乙双方的责任。但乙方没有 增加勘察设计工作，要求增加设计费用不合理，甲方只需要按国家标准支付设计费用给乙方； 乙方交付设计逾期，违约属实，应按合同要求赔偿甲方。