第一章园林工程预算基础.ppt

* * 园林工程预算 教师：许甘芸 学时：20 学时 学分： 2学分 园林工程预算 第一页，共三十四页。 园林工程预算 绪 论 园林工程设计 园林工程施工 园林工程竣工 园林工程立项 1.园林工程是干什么的？ 园林工程基本流程： 投资估算 决算审计 竣工结算 施工图预算 设计概算 2.园林工程预算是干什么的？ 业主方 （政府、企事业单位） 造价咨询公司 （中介） 园林工程公司、 房地产公司 园林设计院 关系 第二页，共三十四页。 园林工程预算 从市场、社会的角度了解预算、了解工程造价行业： 1.建筑工程基本流程及相应的各阶段预算相同，只是专业不同， 计价依据不同，但计价程序、方法相通。学会一种专业的编 制方法，其他专业就很容易掌握。 2.园林工程的各行各业都需要工程造价人员 园林设计院、园林工程公司、房地产开发公司、政府部门、 咨询公司等 3.工程造价专业人员的需求 目前：工程造价师5万人，需30万 工程造价员100万人 4.工程造价师（精算师）位于全国十大金领行业第三 美国仅有8000从市工程造价，中国有巨大的建筑工程市场，需要 大量从业人员 第三页，共三十四页。 园林工程预算 3.园林工程预算研究什么？ 研究：工程预算的概念、分类 编制依据（定额、规范、计算规则） 编制方法、程序 预算审核 重在方法和程序 第四页，共三十四页。 园林工程预算 需掌握的有关课程及知识 1.园林工程（掌握施工方法） 2.风景建筑构造与结构（了解结构构造，基础、梁、柱） 3.工程制图（看懂施工图） 5.现行的建筑工程类的国家法律、法规、规章、规范 6.一定的社会、市场、价格信息 第五页，共三十四页。 园林工程预算 教学参考书 [1]?园林工程概预算与施工组织管理（中国林业出版社，董三孝） [2]?安徽省仿古建筑及园林工程估价表（安徽省建设厅，上下册，2000年） [3]?安徽省仿古建筑及园林工程费用定额（安徽省建设厅） [4]?GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范 [5]?安徽省建设工程工程量清单计价规范/园林绿化机仿古建筑工程 第六页，共三十四页。 园林工程预算 第一章 园林工程预算基础 第一节 概 述 第二节 建设项目的划分 第三节 园林建设项目的费用构成 第七页，共三十四页。 园林工程预算 第一节 概 述 （一）、工程预算的概念（P1） 预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。 第八页，共三十四页。 园林工程预算 （二）、工程预算的意义 1.国家建设部规定：凡是基本基本建设工程都要编制工程预算。用来确定工程造价，控制投资。 2.工程预算是银行贷款、政府财政拨款的主要依据，也是签订合同的依据。 3.它是基本建设投资进行分配、管理、核算和监督的重要依据。 第九页，共三十四页。 园林工程预算 （三）、工程预算的分类 按不同的设计阶段、所起的不同作用及不同的编制依据分类： 设计概算 施工图预算 施工预算 三段设计 竣工决算 第十页，共三十四页。 园林工程预算 设计概算： 初步设计阶段 施工图预算： 施工图设计阶段 施工预算： 施工阶段 三 算：设计概算、施工图预算、竣工决算（P1） 第十一页，共三十四页。 园林工程预算 （四）、工程预算的编制依据 设计文件（图纸、说明等）、定额、 现行的规范、市场价格信息等。 第十二页，共三十四页。 园林工程预算 （五）、现行的计价模式 1.定额计价模式 2.工程量清单计价模式 即工程预算对的两种不同计算方法。 第十三页，共三十四页。 园林工程预算 第二节 园林建设项目的划分 一个工程如公园，要对其进行估价极为困难。需要借助于某种方法将千差万别的园林工程由大到小划分为许多性质相同、构造相同、用途相同等，简单而且便于计算的基本组成部分。然后分别计算出其价值，再从逐项综合、层层汇总，形成园林建设工程的工程造价。 第十四页，共三十四页。 园林工程预算 建设项目——独立法人、独立核算 单项工程——独立设计文件、独立发挥生产能力或效益 单位工程——可独立施工，但不能独立发挥功能 分部工程——按部位、不同工种、材料等划