某市奥体中心工程投资建设项目可行性研究报告.pdf

**市奥体中心工程投资建设项目 可行性研究报告 第一章 项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称：**市奥体中心工程投资建设项目 2、项目建设单位：**市政府 3、建设性质：新建 4、项目负责人：*** 5、建设地址：**市综合实验区中部的竹屿组团福平大道与坛西 大道交叉口西南角规划体育中心用地内 6、项目总投资：381391万元，其中工程费用347640万元，工 程建设其它费用15590万元，预备费18161万元。 7、资金来源：自筹 8、项目建设周期：3年 9、建设内容与规模 项目拟选址于福平大道和坛西大道交叉口西南角，现状垒球馆的 西北侧，用地规模约35公顷（525亩），规划拟设置5万座主体育场、 5000座体育馆、3000座游泳馆各一座。功能定位以竞技体育和全民 健身功能为主，引入海峡体育文化交流、体育表演、商业娱乐等功能， 形成多元化的大型体育综合体，促进**市体育文化和旅游休闲产业的 发展。 初步测算项目总用地面积约需35 公顷，主体育场建筑面积约6 万平米，体育馆建筑面积约2 万平米，游泳馆面积2 万平米。 表1- 1 项目建设内容及规模列表 建设内容 占地面积（㎡ ） 建筑面积（㎡） 主体育场 体育馆 游泳馆 合计 10、项目进度计划 项目建设周期为3 年，2016 年1 月开始项目前期，2018 年9 月完成竣工验收工作，2018 年12 月底投入使用。 1.2 主要经济技术指标 表1- 2 主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总用地规模 平方米 总建设用地 2 平方米 规模 序号 项目名 单位 数量 备注 建筑占地面 3 平方米 积 4 总建筑面积 平方米 地上建筑面 4.1 平方米 积 地下建筑面 4.2 平方米 积 5 建筑层数 层 5.1 地上 层 5.2 地下 层 6 建筑高度 米 7 建筑密度 % 8 容积率 9 绿地率 % 10 项目总投资 万元 381391 11 建设周期 年 3 1.3 项目提出的理由与过程 为促进**市综合实验区体育文化产业发展，提高公共体育设施建 设水平，拟在竹屿片区规划体育中心用地内选址建设**市奥林匹克体 育综合体项目，包括主体育场、体育馆和游泳馆等 “一场两馆”设施的 综合性体育中心，并引入海峡体育文化交流合作、体育表演、商业娱 乐等复合功能，打造现代化、国际化、多元化的大型体育综合体。 1.4 报告编制依据 1. 《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（国发 〔2014〕46 号）； 2. 《关于促进健康服务业发展的若干意见》（国发〔20