Savills2022一季度媒体会_政策释放维稳信号 倾力房企纾困解难.pdf

第一太平戴维斯Savills 2022年第一季度新闻发布会 《政策释放维稳信号 倾力房企纾困解难》 立新.致胜 INNOVATIVE SOLUTIONS TO ENSURE YOUR SUCCESS 第一太平戴维斯华北区估值及专业顾问服务部 胡建明 James Woo 微信公众号/知识星球：地产研报素材 业内微信交流群：DCyanbaosucai 2022年第一季度前100名房企分析 微信公众号/知识星球：地产研报素材 业内微信交流群：DCyanbaosucai 2022年第一季度前100房企拿地情况分析  从拿地情况来看，2022 年1-3 月， TOP100 企业拿地总额2271.6 亿元， 2021年同比5588亿，下跌60%，均 值50亿  前50 家企业中一半以上企业为央企或 国企，前100 家企业中近七成为央企 或国企  2021年拿地金额过百亿房企有4间 绿城中国位居榜首 资料来源：公开数据整理 微信公众号/知识星球：地产研报素材 业内微信交流群：DCyanbaosucai 3 2022年第一季度前100房企销售额情况分析  2022 年1-3 月，TOP100 房企销 售额均值为162.6 亿元  2021同期破4亿5家，百亿76家， 平均值307.8亿，下跌50% 资料来源：克而瑞 微信公众号/知识星球：地产研报素材 业内微信交流群：DCyanbaosucai 4 房地产相关政策分析 微信公众号/知识星球：地产研报素材 业内微信交流群：DCyanbaosucai 央行、银保监会、证监会、外汇局、财政部等五部委释放强烈“稳地产”信号 2022年3月16日部委有关房地产业的重要表态 部委 主要内容 国务院金融委 确实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，关于房地产企业，要及时研究出有力有 效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型配套措施，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市 场有力的政策，慎重出台收缩性政策，对市场关注的热点问题要及时回应，凡是对资本市场产生重大影响的政策， 应事先于金融管理部门协调，保持政策预期的问题的稳定和一致性； 证监会 继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险； 银保监会 坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，持续完善“稳低价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房 地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进 房地产业良性循环和健康发展 央行 货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司 修改工作 外汇局 配合有关部门促进房地产市场，平台经济健康稳定发展 财政部 今年内不具备扩大房地产税试点城市的条件 微信公众号/知识星球：地产研报素材 业内微信交流群：DCyanbaosucai 政策松绑-居民按揭贷款政策边际改善，各地放宽公积金贷款、下调首付比例、局部放松限贷、下 调房贷利率