房屋征收估价报告基本内容和注意点.pdf

房屋征收估价报告基本内容和 注意点 征收估价报告基本内容与注意点 一、住宅区位补偿单价房地产估价报告基本内容与注 意点 序 项目 基本内容 注意点 号 包括：估价报 告名称、估价 报告编号、估 (1)要素应按标准要求的顺序 封 价项目名称、排列； 面 估价委托人、(2)估价项目名称表述不 1 （或 房地产估价 确、不清晰，如：少了估价对 者扉 机构、注册房 象所在的区位、名称及用途 页） 地产估价师、 （住宅）。 估价报告出 具日期。 包括：标题、(1)内容不完整，前后不一致、 估价委托人 不简洁。 致估 名称或者姓 (2)缺少“告知事项”，可置于 价 名、估价目 “致估价委托人函”的尾部。 2 委托 的、估价对 (3)属于鉴定不通过而重新出 人函 象、价值时 具估价报告的，应说明重新出 点、价值类型 具估价报告的原因，并声明原 （名称）、估 报告 （编号）同时作废，编写 2 价方法、估价 修改后报告的编号（在原报告 结果、对估价 编号后加”G1、G2”）。 结果若有异 (4)估价方法建议统一称为： 议的告知事 “剩余法”。 项、估价机构 (5)价值类型统一称为：“市场 名称和盖章、 价值类型”。 法定代表人 (6)估价对象（包括：财产范 盖章、致函日 围、名称、坐落、规模、用途、 期。 权属。） (7)估价结果（包括币种、区 位补偿单价的大写及小 写）。 (1)估价结果报告及估价技术 报告未列出二级的标题及 包括：标题、 页码。 估价师声明、 (2)页码从目录后起编排，页 估价假设和 目 码前后不一致。 3 限制条件、估 录 (3)附件的先后顺序要与估价 价结果报告、 报告后所附的顺序一致。 估价技术报 (4)附件组成内容名称应前后 告、附件。 一致。 (5)附件组成内容不完整，如 3 缺少：土地收储