海西森林旅游文化地产概念策划生态疗养组团参考.ppt

经过前期的判研，确立了本项目的基本开发思路，并不仅仅只是对厦门旅游产业的带动，将会牵涉厦门市旅游经济及整个海沧产业转型的发展大局。我们以全局的战略眼光来规划本项目，时刻保持与整个城市发展建设协调同步，并对整个厦门旅游经济产生互相补充互相推动的作用。因此我们在规划上设置了大面积的公益项目及特色旅游服务，并将在未来的时间里继续在业态布局上反复论证，以求全力打造一个既有自身独特亮点、又能在旅游配套上对厦门旅游经济进行强力支撑的海西休闲度假文化新地标。 对于上述的规划建议，我们认为能够在符合海西战略的实际情况条件下，提高项目的综合开发前景，从而使项目中的旅游经济得到最大程度的发掘。由于对项目介入时间有限，本报告的建议尚属探讨阶段，待各位领导认可本报告的整体思路后，我们将与详细商讨并另案补充实操作性更强的细节方案。 感谢各位领导在百忙之中抽空关注本报告。随着对本岛规划建议的不断深化，我们有信心将本案规划建设成厦门市的“国际度假休闲窗口”，并通过海西森林的开发运营，进一步做大做强“度假大厦门”，在海西经济圈这个强大的旅游经济平台枢纽上，为厦门增添一股强劲的经济推力。 结束语 第三十一页，共三十三页。 THANKS 第三十二页，共三十三页。 内容总结 厦门海西森林旅游综合项目产品策划及概念性规划。以休闲度假需求为主的八大需求。以休闲度假产品为主的八大产品。整 合。提升厦门旅游品质，引领和拓展厦门山体休闲度假发展新模式。8. 婚纱拍摄基地。9. 艺术客栈。10. 养生书斋。12. 户外攀岩练习场。13. 拓展训练基地。14. 山体自行车道。15. 生态有机农场。以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地。有利于推进农村基础设施建设和老区山区建设，改善农村生产生活环境。完善旅游产品的供给层次和内涵，提升厦门旅游发展水平。THANKS 第三十三页，共三十三页。 * * 厦门海西森林旅游综合项目产品策划及概念性规划 2011-09-19 第一页，共三十三页。 基础分析 发展定位 概念规划 产品策划 总体思路及框架 第二页，共三十三页。 项目区位 市场需求导向 开发模式 一、基础分析 第三页，共三十三页。 本项目位于厦门市海沧区西端，左邻漳州、龙岩，到广东车程不过2小时；右接泉州、福州；北接新建厦成快速路，南靠灿坤实业；距海沧大桥约9公里，距海沧码头约10公里，水陆交通十分便捷。 项目所在地 第四页，共三十三页。 客源市场规模 近年来，厦门旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游收入逐年快速增长，连连创出历史新高。 游客量（万人次/年） 2008年 2009年 ＋329.3万人次 旅游总收入（亿元） 2008年 2009年 ＋21.8亿元 第五页，共三十三页。 观光旅游时期 度假旅游时期 休闲旅游时期 人均GDP已经超过5000美元，远远超越了度假门槛，度假旅游需求成熟旺盛，消费能力日益增强。 休闲度假市场发展趋势 旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。 第六页，共三十三页。 休闲度假市场 康疗养生市场 高端度假市场 婚庆蜜月市场 家庭度假市场 文化旅游市场 传统观光市场 第二居所市场 自然资源 人文资源 旅游资源 山体资源 会议中心等商务产品 山体客栈等度假产品 矿泉SPA等康疗产品 山体车道等体育产品 闽南村镇等商业文化产品 山体公园等旅游产品 佛禅园等宗教产品 山地院落等养生产品 以文圃山为主的 四大资源 以休闲度假需求为主的八大需求 以休闲度假产品为主的八大产品 顺 应 开 发 整 合 第七页，共三十三页。 项目总体定位 核心开发策略 二、发展定位 第八页，共三十三页。 以主题化、景点式规划理念为核心 项目总体定位 大海西山体生态旅游度假新地标 以深厚闽南文化内涵为支撑 打造以中高端休闲度假为中心 集生态旅游、主题度假、人文居住、品尚休闲为一体的 海西森林 项目案名： 第九页，共三十三页。 提升厦门旅游品质，引领和拓展厦门山体休闲度假发展新模式 加快实现厦门周边城际旅游由观光旅游向综合休闲度假的变轨转变 打造厦门山体旅游项目休闲度假示范样板区 打造闽南文化中高端综合旅游休闲度假的旗舰产品 打造复合型、体验型的大海西山体生态旅游度假新地标 第十页，共三十三页。 分期开发式 生态循环化 品牌国际化 山体融入性 土地价值最大化 统一规划，分期实施，突出重点，循序投入，分期推进式开发建设与提升，实现项目稳步发展和可持续发展 在强化生态资源保护和环境保护的前提下,发展循环经济，合理利用各种资源，因地制宜，进行保护性适度开发 高起