合同法知识讲座.ppt

先履行抗辩： 先履行抗辩： 互负责任，有先后顺序； 先履行一方未履行、履行不符合约定； 后履行一方可拒绝履行。 甲 乙 先交货 再付款 不交货 不付款 第二十九页，共五十二页。 不安抗辩： 不安抗辩： 应当先履行的一方， 有证据证明对方有： 可中止履行 此条较少适用 ①经营状况严重恶化； ②转移财产、抽逃资金，以逃避债务 ③丧失商业信誉 ④ 有丧失或可能丧失履行债务能力的其他行为 第三十页，共五十二页。 第五节 合同的变更和终止 合同的变更： 1、当事人变更 2、内容的变更 合同的终止 1、履行完毕 2、协议解除 3、法定解除： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的； （2）当事人一方明确表示或者以行为表明将不履行主要债务的； （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行的； （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第三十一页，共五十二页。 第六节 违约责任 违约责任是违反合同约定须承担相应责任的简称。 注意：违约条款一定要约定明确、具体且具有可执行性 一旦对方违约，应立刻取得并保存下列证据： 1、合同原件 2、往来函件（包括信函、EMAIL、传真、QQ/MSN记录等） 3、证人证言 4、录音录像、照片 5、公证 6、鉴定 7、车票、诉讼发票等 保存原则：原件、勿拷贝 第三十二页，共五十二页。 违约责任的形式 合同法第107条：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 （一）继续履行： 也称强制实际履行，指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 （二）采取补救措施 修复、换货、重做 第三十三页，共五十二页。 （三）赔偿损失（法定） 但需受害方提供证据证明 （四）支付违约金 须在合同中预先约定的（合同条款之一） 第三十四页，共五十二页。 （五）定金责任 1、含义：合同当事人一方为担保合同的履行，预先支付给另一方一定数额金钱的行为。债务人履行债务后，定金抵作价款或收回。 2、定金罚则：给付定金一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金一方不履行合同，应当双倍返还定金。 3、要求：定金应当以书面形式约定，定金的数额由当事人 约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 第三十五页，共五十二页。 定金协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，未交付的，即构成对主合同的违反。 交付和收受订金的当事人不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。 定金的数额在法律上不能超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定。 定金具有担保性质，而订金不具有担保性质。 定金 订金 VS 第三十六页，共五十二页。 定金 合同前收 收方违约：双倍返还 支付方违约：不予返还 不超过合同总金额的20% 违约金 违约之后收 按照合同约定 上限不得超过本金 过高可要求减少 VS 《合同法》第116条规定，二者不能并用，只能选择其中的一个主张，依非违约方意志选择于其最有利的一个。 百分比 每日千分之几 固定金额 第三十七页，共五十二页。 合同法知识讲座 第一页，共五十二页。 某商场引进一高档手表，价值为88000元。柜长在制作价签时，误写为8800元。顾客赵某在浏览该柜台时发现该手表物美价廉，于是买了两块。一周后盘点时，发现账目不对，经查是柜长标错价签所致。由于赵某用信用卡结算，所以商店通过银联查找到了赵某，提出或补交货款或退回。赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。商场向人民法院起诉。 问：本案如何处理？ 第二页，共五十二页。 法院裁决赵某将手表返还给商店。 《合同法》第54条规定因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。 思考：当当网标错价格引发的集体诉讼 第三页，共五十二页。 2011年10月，南京某购物广场将二层E街Q10档口出租给某甲，租期为两年，每季度租金9980元，履行保证金10000元。合同签订后，某甲进场经营摄影。2012年4月，某甲将店铺交给某乙经营，但仍挂靠在某甲名下。不久，购物广场以某甲违约擅自转租为由，书面通知某甲解除了双方之间的租赁协议，强行拆除了摄影店铺且进行了转租。 某甲不服，诉至法院，请问如你是法官，将如何处理此案？ 第四页，共五十二页。 某品牌服装厂家直接进驻某商场，并接受商场关