保障性住房智慧管理系统建设方案.docx

保障性住房智慧管理系统建设方案 PAGE4 / NUMPAGES5 保障性住房智慧管理系统建设方案  目 录 TOC \o 1-4 \u 一、项目背景 3 二、项目建设内容及要求 4 （1） 建设内容 4 （2） 系统功能及描述 4 三、运维方案 15 （1） 运维管理的原则 15 （2） 运维管理机构 16  一、项目背景 近年来，随着经济适用房、公（廉）租房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是一个非正式、非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体，他们的住房需求一直处于被漠视的状态。近日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，着力解决好大城市的住房突出问题。 根据2021年省委全面深化改革委员会印发的《省数字化改革总体方案》通知内容要求，在改革特征纵向一体化上要省市县乡各层级一体推进、步调一致、高效协同，实现自上而下的顶层设计和自下而上的应用场景创新相结合，横向一体化上要一体推进、步调一致、高效协同，网络、平台、数据、场景要统筹规划、整体设计、一体考虑，发挥整体最大效应；在改革重点聚焦数字社会上，要有力支撑全生命周期公共服务跨部门协同，实现在住有所居等12个领域更好满足群众对高层次、多样化、均等化公共服务需求。省发展改革委印发的《数字社会第二轮揭榜挂帅开展》文件要求在公租房申请“一件事”等16个事项推进多跨场景应用落地数据时，更加注重数据和业务的横向打通、纵向联动，力求在数据共享、业务协同、流程再造、制度设计、技术支撑、理论创新上有新突破，实现综合集成、综合提升。 本项目需结合局已有的住房保障监管服务平台以及实际业务，与市局现有系统的平台标准一致，确保数据互联互通、完全兼容；同时需要满足与全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接，系统需符合省住房保障统一管理系统的数据标准及要求。 二、项目建设内容及要求 为加强对全区保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权房、直管公房等等）的建设和管理，现开发“保障性住房智慧管理系统项目”，系统包括对房源的建设、管理；入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清退等业务内容。旨在充分利用现代信息技术，规范管理行为、提高管理能力和社会服务水平，公开、公平、公正地对房源进行配租和管理，更便捷地为老百姓服务。 建设内容 序号 内容 数量 单位 1 保障性住房智慧管理系统软件开发 包含软件调研、详细设计、开发、部署、调试、培训及二年的售后等工作。 1 项 系统功能及描述 序号 功能名称 功能描述 1 大数据资源中心 住房保障大数据资源中心建主要包括保障房源数据库、保障对象数据库（申请人、家庭成员）、基础信息数据库、配给管理数据库、配后管理数据库、档案数据库、运营管理数据库、应用支撑数据库等数据库建设；要求数据可继承，例如人才工作单位调动，从市本级工作岗位调往，人才在申请保障时，继承市本级人才历史保障情况数据直接计算累计保障期限；保障资格互查互验，防止重复享受住房优惠政策 2 项目管理 1.项目管理：房地产领域为信访高发领域，同时单个房产项目建设周期时间长，涉及环节较多，另外涉及到的部门较为复杂，无法对整个项目在进程过程中遇到的问题和风险点进行记录并同时给出整改措施；对于整个房产项目整体的风险等级需要做出预估，并针对高中低不同风险的房产项目给予不同的解决措施。 2.政企协作：在房产项目中，企业需要与政府单位进行协作，主要体现在房产公司在销售环节上传自查信息以及监理单位在施工环节上传工地自查信息以确保企业端信息同步至政府端，同时告知政府单位各项工程进度以及其中存在的问题，做到事前可预防、事中可明确、事后可解决。 3 基础信息管理子系统 主要是用来配置各种基础信息如： 街道社区信息：新增，编辑真的各个地区的信息。 步骤配置：体现于各个业务的的步骤，这里是用来配置流程步骤的，新增步骤，编辑步骤，批量信息步骤，配置绑定的目录，各个步骤的文件上传限制，删除步骤。 项目类别：对于项目各个类别的新增，编辑，删除，申请，可以绑定业务，解除业务。 常用审核语：各个业务审核时的审核常用于的新增，编辑，删除，审核时可以直接用这里的审核语。 业务类型：对所有业务类型的新增。 补贴标准配置：对各个补贴标准的新增，编辑，删除。 短信推送：对所有短信的推送信息的展示。 用户管理：对所有用户的管理，对用户的新增，编辑，删除。 4 保障房源管理子系统 主要是对所有的房源进行精细化的管理： 小区管理：用来导入所有小区房间，承租人以及相关联信息的导入，对名称的编辑，删除。 楼栋管理：对小区各个楼栋的编辑，删除，可以调用各个楼栋的楼盘表：这