附件4：单位工程质量验收划分指导手册-房建篇.pdfVIP

单位工程质量验收划分指导手册 （建筑工程篇） 说明：常见房建工程项目含若干栋建筑，则每一栋可作为一个单位工程，单个单位工程又可划分 为多个分部工程等等。具体划分原则及常规划分如下正文所示。 1、建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。 2、单位工程应按下列原则划分： （1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程； （2）对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。 3、分部工程应按下列原则划分： （1）可按专业性质、工程部位确定； （2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分 部工程划分为若干子分部工程。 4、分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。 5、检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划 分。 6、建筑工程的分部、分项工程划分宜参照本手册附表1 采用。 7、施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于本手册 及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。 8、室外工程可根据专业类别和工程规模参照本手册附表2 划分子单位工程、分部工程、分项工 程。 附表1 建筑工程的分部、分项工程划分 子 单 分 单 位 部 位 子分部工程 分项工程 检验批 工 工 工 程 程 程 土方 土方开挖，土方回填，场地平整 灌注桩排桩围护墙，重力式挡土墙，板桩围护墙，型钢 一般分为一个 水泥土搅拌墙，土钉墙与复合土钉墙，地下连续墙，咬合桩 基坑支护 围护墙，沉井与沉箱，钢或混凝土支撑，锚杆（索），与主体 检验批，若工 程量较大可按 结构相结合的基坑支护，降水与排水 照材料、工艺 素土、灰土地基，砂和砂石地基，土工合成材料地基， 和施工部位划 地 粉煤灰地基，强夯地基，注浆加固地基，预压地基，振冲地基， 桩基础 分地下防水工 基 高压喷射注浆地基，水泥土搅拌桩地基，土和灰土挤密桩地 程按变形缝或 与 基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基，砂桩地基 后浇带等施工 基 混凝土基础 模板，钢筋，混凝土，预应力，现浇结构，装配式结构