国有企业房屋租赁合同（样本）.doc

PAGE PAGE 11 国有企业房屋租赁合同 出租方：XX市XX资产管理有限公司 承租方： 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）:XX市XX资产管理有限公司 法定代表人:徐玲君 营业执照A6B0UQ64R 电话:028 地址:XX市致和镇健康大道199号 承租方（以下简称乙方）: 身份证号码: 联系电话： 通讯地址: 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规的有关规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，甲、乙双方经协商达成意见一致，特签订本合同。 鉴于本合同签订的前提和背景包括： 一、甲方负责本合同内容的执行，并负责房屋日常租赁管理事务工作。 二、乙方自愿承租该房屋，且乙方对该房屋及附属设施、设备进行了实地考察。 三、乙方对房屋和附属设施、设备以及公共部分，市政、公共配套设施、设备等现状都予以充分了解和认可，对此不持任何异议。 第一条 租赁房屋情况及用途 1、甲方将位于 （以下简称该租赁房屋），建筑面积共为 平方米（包括乙方应分摊的附属通道、公共设施部分的面积），附带土地面积为 / 平方米，以现状出租给乙方使用。 2、乙方向甲方承诺，承租该租赁房屋作为 使用，并遵守相关法律法规和甲方有关房屋使用和管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批前，不得擅自改变前述约定的用途。 第二条 租赁期限 租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止，租赁期限内产生的水、电、物管费等费用均由乙方自行承担。 第三条 租金及支付方式 1、该租赁房屋每年租金为￥ 元，土地每年租金为￥ / 元；合计每年租金为￥ 元（大写： 整）。 2、该租赁房屋租金按年度支付，租金支付时间和金额见下表： 年份 租金金额(元) 租金支付时间（如采取转账方式以应缴纳租金全额到达甲方账户时间为准） 备注 年 月 日至 年 月 日 本合同签订之日起3个工作日内 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 合计： 3、乙方应于本合同签订之日起 3 个工作日内将首期（即第一年度）租金以现金或转账的方式支付给甲方。 开户行：中国工商银行XX支行 账户名：XX市XX资产管理有限公司 账 号：4402223019100159649 4、甲方在收到乙方支付的租金到账之日起5个工作日内向乙方提供有效票据。 第四条 履约保证金 1、乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付履约保证金，本合同的履约保证金按不低于一个月租金收取，即 元（大写： 整），由乙方于缴纳首期租金时一并支付给甲方。 2、租赁期届满或本合同解除后，乙方无违约情况并按时返还租赁房屋及附属设施设备，保证房屋及附属设施设备无损坏，并结清所有租金及水费、电费、物业管理费等各项费用后3个工作日内甲方将履约保证金无息退还给乙方。 第五条 房屋移交及维修事宜 1、甲方应于乙方缴纳首期（即第一年度）租金及履约保证金到账之日起3个工作日内，按房屋现状向乙方交付房屋及附属设施、设备，并由甲乙双方在房屋移交单上签字确认。 2、办理移交手续后即视为乙方对甲方交付的房屋及附属设施、设备等相关资料的全面了解和认可，乙方在后期经营使用该租赁房屋过程中，对涉及上述房屋状况而提出的异议、要求、申请等甲方不予受理，由乙方自行负责。 3、合同履行期间，该租赁房屋的房屋结构的维修由甲方负责，但因乙方行为造成的房屋结构破坏、屋面漏水、地下管道损坏的情形由乙方承担维修责任；除甲方应承担的前述维修责任外，房屋的其余维修责任由乙方承担。 第六条 其它相关费用 1、自本合同签订之日起至本合同终止之日止，该租赁房屋发生的所有费用（包括水、电，卫生、治安、消防、安全、门前三包、物管及税费等，应由甲方承担的房产税及城镇土地使用税除外）均由乙方自行承担。合同履行期间，如乙方未按照相关规定支付上述相关费用而给甲方造成损失的，由甲方按照本合同第十一条的约定追究乙方的违约责任。 2、乙方因装修（临时用电、用水）及经营过程中产生的建渣和生活垃圾由乙方自行清运至指定场所，清运费由乙方自行承担。 3、市政府及相关主管行业部门对使用该租赁房屋提出的相关规定、整改要求所产生的费用及须缴纳的费用由乙方承担，并自行负责缴纳。 第七