写字楼中介合作协议.docx

金贸大厦中介合作协议 委托方（甲方）： 北京华正房地产开发有限公司 受托方（乙方）： 签订日期： 年 月 日 甲方：北京华正房地产开发有限公司 乙方： 甲乙双方本着友好合作、互惠互利、相互协商的精神，就甲方委托乙方为金贸大厦A、B 座公寓 （以下简称本物业）寻找租赁客户事宜达成如下一致协议： 第一条．物业范围： 本物业位于北京西城区西直门外大街18 号，名称为金贸大厦；本协议仅针对金贸大厦A、B 座公寓，具体租赁房源由甲方确定。 第二条．合作内容： 在下述第三条的合作中介期限内，凡经乙方根据本合同第六条的登记手续（《中介公司推荐客户登记确认表》见附件一）而介绍的客户在达成租赁交易之后，乙方均有权获得本合同第七条所规定的佣金。 第三条．合作期限： 合作中介期限为：自本合同双方签署之日生效起，至 年 月 日止。限期界满前，若甲乙双方协商一致，可另行商议延长合作中介期限。 第四条．双方权利与义务： （一）甲方权利与义务 甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究及开展推荐工作。 甲方应派专人负责与乙方对接，办理相关确认、登记、申请佣金等工作。 甲方应按合同约定向乙方支付租赁佣金。 甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的业务人员。 甲方租务代表接到乙方电话后，应做好登记并把自己电话留给对方，以便预约看房时间。如乙方业务人员因工作失职或配合不好，造成客户投诉或丢失客户，按未预约客户处理。 （二）乙方权利与义务 根据甲方的要求和所提供的资料，进行深入的租赁客户调研工作。 乙方应充分调动自己所掌握的客户资源，按甲方要求完成租赁工作。 乙方主要负责对外推广项目，寻找租赁客户，乙方不是该项目的销售、租赁中介机构。 不从事任何与甲方委托事项具有利益冲突的事项，或存在有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。 乙方应固定与甲方接洽人员，不得随意更换。如有特殊情况确需更换，必须提前通知甲方。且每次到访项目需着正装，佩带公司标识。 如发生中介公司之间为了争夺客户、相互抢单，发生不正当竞争，恶意压低本公司租价， 或诋毁本公司形象，故意在客户面前散布虚假信息，恶意毁单的中介公司，一经查实我公司将终止其合作协议，并视情况及后果追究其赔偿责任，同时保留进一步采用司法手段的权利。 乙方如违背其职业道德，串通客户有欺诈、哄骗等行为的，一经查实，我公司将终止其合作协议，并视情况及后果追究其赔偿责任，扣除相应佣金作为补偿，同时保留进一步采用司法手段的权利。 乙方如违背其职业道德，串通甲方租务代表有欺诈、哄骗等行为的，一经查实，我公司将终止其合作协议，并视情况及后果追究其赔偿责任，扣除合作保证金，同时保留进一步采用司法手段的权利。 乙方业务人员带客户上门当天和甲方值班租务代表接洽，需听从甲方租务助理安排，不得随意挑、换甲方租务代表。 乙方如事先打电话咨询过甲方租务代表，上门来访前应跟其预约好，不得一个客户找两个租务代表。 在协议合作期到期或本协议因任何原因终止后，乙方不得在任何场合以任何形式向任何 人、任何单位诋毁本项目和甲方相关单位，如乙方违背职业道德，诋毁本项目和甲方相关单位，一经查实，我公司将终止其合作协议，并视情况及后果追究其赔偿责任，扣除合作保证金，同时保留进一步采用司法手段的权利。 第五条．客户及项目信息的必威体育官网网址： 甲方租赁部人员须在任何情况下对乙方所介绍的客户资料严格必威体育官网网址，不得外泄；同样，乙方及其雇员亦须对甲方所提供的项目资料和租金等必威体育官网网址，并须保证只能将甲方提供的项目信息作为向本项目潜在客户推介的资料。 第六条．客户确认手续： （一）客户确认所需书面材料 对于适合甲方项目的潜在客户，无论是个人客户还是公司客户，乙方均应详尽的向对方介绍项目情况。 乙方带领该客户到项目现场进行视察时，需填写《中介公司推荐客户登记确认表》（附件一）一并上报甲方存档，如甲方认为必要时还需提供《租赁委托确认书》(附件二)(客户填写并加盖公章)。 除上述二份书面材料外，客户到甲方销售现场进行视察时，个人客户还需携带本人有效身份证件；公司客户还需携带该公司营业执照复印件及经办人有效身份证件。 如不携带上述任意一项书面材料，甲方有权拒绝给予确认。 （二）客户确认程序 在乙方及客户提供完备上述书面材料后，由租务助理审核《中介公司推荐客户登记确认表》 （附件一），并签字确认。 审核合格后报租赁部经理审批并签字确认。 由租务助理 在已审批的《中介公司推荐客户登记确认表》（附件一）的相应位置盖租赁部专用章，并进行书面登记及电脑录入。 完成上述程序的客户,乙方才具备根据本合同第七条的规定获取相应的中介佣金的资格。 （三）客户确认时效 乙方经上述规定手续所确认的客户，有效期为自客户视察物业之日起30 天（含视察当日），期限过后该客户确认表即自