农村集体土地确权土地使用权登记发证项目可行性实施报告.pdf

.. 农村集体土地确权土地使 用权登记发证项目 1、项目概况 1.1、项目名称 农村集体土地确权土地使用权登记发证项目。 1.2、实施地点 三店镇与其辖区围。 1.3、项目基本情况 项城市位于省东南部，居黄河冲积平原南部，淮河主要支流沙颍河中游。境 域南北长49.5 公里，东西宽35.25公里。西邻上蔡县、商水县，东连丘县，北 与与淮阳县隔河相望，南与平舆县接壤，东南与临泉县毗临。全市辖3 乡12镇 6 个办事处，总面积 1083平方公里，人口 117万人。项城历史悠久辉煌，文化 底蕴深厚。项城古称项子国，汉初置项县，南北朝宋时易名项城县，1993年12 月经国务院批准撤县设市，是黄河文化的重要发祥地之一。 本次投标围：第十三标段（项城市三店镇与其辖区围共8.566平方公里的农 村集体土地确权土地使用权登记发证工作）。 1.4、主要工作容 1、农村集体土地使用权确权 （1）农村宅基地使用权调查 以第二次全县土地调查围确定的农村居民点用地（地类代码203）围为基础， 1 / 37 .. 按照实际使用情况，查清农村居民点围宅基地和其他土地的权属界线、面积、用 途，形成权属界线、地籍调查成果资料，该项调查称为村庄地籍调查。根据符合 土地登记要求的权属、地籍调查资料，将宅基地使用权和村庄的其他建设用地使 用权登记给具有使用权的单位或者个人。 （2）农村集体建设用地使用权调查 在全镇围，查清独立于城镇、建制镇、村庄以外的，集体所有土地上的独立 工矿企业用地中的集体建设用地使用权的权属界线、面积、用途，形成权属界线、 地籍调查成果资料。根据符合土地登记要求的权属、地籍调查资料，将集体土地 建设用地使用权登记给具有使用权的单位和个人。 2、土地登记 3、颁证 4、农村集体土地使有权数据库建设 5、成果汇总 （1）数据汇总 （2）图件编制 1.5、采用的数学基础 1、测绘比例尺 集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证采用1:500比例尺进行测绘。 2、测量基准 平面坐标系统采用“1980坐标系”，高程系统采用“1985国家高程基准”， 投影类型采用“高斯-克吕格投影”，3º 分带，中央子午线114º 45´ 。 3、计量单位 2 长度单位采用米（m），面积计算单位采用平方米（m ），面积统计汇总单 2 位采用公顷（hm ）或亩，长度小数点后保留1位，面积小数点后保留两位。 2 / 37 .. 1.6、地籍图分幅、编号、名称 集体土地使用权地籍图采用 50cm*50cm 正方形分幅，其图幅编号采用图廓西 南角坐标 10 公里数（小数后两位）编号，X 坐标在前，Y 坐标在后，中间以半短 线连接。 1.7、工作目的 根据中央和省委省政府的要求，按照土地总登记的模式，全面准确查清农村 宅基地和集体建设用地使用权权属状况，掌握真实的农村集体建设用地权属情况 和基础数据，建立和完善土地调查、统计和登记制度，实现土地登记的社会化服 务，满足社会经济发展、土地宏观调控与国土资源管理的需要。 1.8、使用软件 1、南方CASS8.0； 2、测量电子记录手簿； 3、中海达GPS数据处理软件； 4、苍穹软件； 5、Microsoft Office办公软件等； 6、ArcGis、MapGis软件； 2、编制依据与原则 2.1、编制依据 1、本项目《招标文件》与其中引用的技术标准、依据和各种技术资料； 2、国家和行业现行的有关施工技术规规程、安全生产技术规程、质量管理 与质量验收评定标准等； 3、通过现场实地考察和调查所掌握的资料和信息； 3 / 37 .. 4、我公司的综合施工能力、技术实力、现有的仪器