农村集体土地确权土地使用权登记发证项目可行性实施报告.pdf

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.. 农村集体土地确权土地使 用权登记发证项目 1、项目概况 1.1、项目名称 农村集体土地确权土地使用权登记发证项目。 1.2、实施地点 三店镇与其辖区围。 1.3、项目基本情况 项城市位于省东南部,居黄河冲积平原南部,淮河主要支流沙颍河中游。境 域南北长49.5 公里,东西宽35.25公里。西邻上蔡县、商水县,东连丘县,北 与与淮阳县隔河相望,南与平舆县接壤,东南与临泉县毗临。全市辖3 乡12镇 6 个办事处,总面积 1083平方公里,人口 117万人。项城历史悠久辉煌,文化 底蕴深厚。项城古称项子国,汉初置项县,南北朝宋时易名项城县,1993年12 月经国务院批准撤县设市,是黄河文化的重要发祥地之一。 本次投标围:第十三标段(项城市三店镇与其辖区围共8.566平方公里的农 村集体土地确权土地使用权登记发证工作)。 1.4、主要工作容 1、农村集体土地使用权确权 (1)农村宅基地使用权调查 以第二次全县土地调查围确定的农村居民点用地(地类代码203)围为基础, 1 / 37 .. 按照实际使用情况,查清农村居民点围宅基地和其他土地的权属界线、面积、用 途,形成权属界线、地籍调查成果资料,该项调查称为村庄地籍调查。根据符合 土地登记要求的权属、地籍调查资料,将宅基地使用权和村庄的其他建设用地使 用权登记给具有使用权的单位或者个人。 (2)农村集体建设用地使用权调查 在全镇围,查清独立于城镇、建制镇、村庄以外的,集体所有土地上的独立 工矿企业用地中的集体建设用地使用权的权属界线、面积、用途,形成权属界线、 地籍调查成果资料。根据符合土地登记要求的权属、地籍调查资料,将集体土地 建设用地使用权登记给具有使用权的单位和个人。 2、土地登记 3、颁证 4、农村集体土地使有权数据库建设 5、成果汇总 (1)数据汇总 (2)图件编制 1.5、采用的数学基础 1、测绘比例尺 集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证采用1:500比例尺进行测绘。 2、测量基准 平面坐标系统采用“1980坐标系”,高程系统采用“1985国家高程基准”, 投影类型采用“高斯-克吕格投影”,3º 分带,中央子午线114º 45´ 。 3、计量单位 2 长度单位采用米(m),面积计算单位采用平方米(m ),面积统计汇总单 2 位采用公顷(hm )或亩,长度小数点后保留1位,面积小数点后保留两位。 2 / 37 .. 1.6、地籍图分幅、编号、名称 集体土地使用权地籍图采用 50cm*50cm 正方形分幅,其图幅编号采用图廓西 南角坐标 10 公里数(小数后两位)编号,X 坐标在前,Y 坐标在后,中间以半短 线连接。 1.7、工作目的 根据中央和省委省政府的要求,按照土地总登记的模式,全面准确查清农村 宅基地和集体建设用地使用权权属状况,掌握真实的农村集体建设用地权属情况 和基础数据,建立和完善土地调查、统计和登记制度,实现土地登记的社会化服 务,满足社会经济发展、土地宏观调控与国土资源管理的需要。 1.8、使用软件 1、南方CASS8.0; 2、测量电子记录手簿; 3、中海达GPS数据处理软件; 4、苍穹软件; 5、Microsoft Office办公软件等; 6、ArcGis、MapGis软件; 2、编制依据与原则 2.1、编制依据 1、本项目《招标文件》与其中引用的技术标准、依据和各种技术资料; 2、国家和行业现行的有关施工技术规规程、安全生产技术规程、质量管理 与质量验收评定标准等; 3、通过现场实地考察和调查所掌握的资料和信息; 3 / 37 .. 4、我公司的综合施工能力、技术实力、现有的仪器

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