9#、11、监理实施细则.doc

贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理实施细则 PAGE 丹寨县御景家园二期建设项目监理实施细则 丹寨县龙泉新城花园小区9#、11#栋房屋工程 监 理 实 施 细 则 贵州骅辉建设工程项目管理有限公司 二0一九年一月八日 丹寨县御景家园二期建设项目监理实施细则 丹寨县龙泉新城花园小区9#、11#房屋工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 贵州骅辉建设工程项目管理有限公司 二0一九年一月八日 第PAGE 1 第PAGE 1页 共28页 监 理 实 施 细 则 一、工程项目概况 1.1工程地址：丹寨县龙泉大道北段 1.2项目组成、规范 本工程结构为框架剪力墙结构,其中： 序号 设计 代号 项目 名称 建筑 面积 层数 建筑物高度 备 注 龙泉新城9#楼 16573.79 m2 10+1 39.4 龙泉新城11#楼 18799.3m2 10+1 39.4 1.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 1.基础构造：本工程基础根据，岩土工程勘察报告进行设计，本建筑采用中风化白云岩作持力层，地基设计承载力为fak﹦3500Kpa，本工程桩为端承桩，桩端嵌入中风化泥岩岩体不小于50cm，孔桩的埋深根据地勘报告及现场地勘部门确定持力层。桩身及护壁基混凝土C30。 2.主体结构：框架、剪力墙结构，楼面结构为现浇板，承重钢筋混凝土墙体见结施，混合结构的承重砌体墙详建施图。 砌体：墙体砌筑材料，水泥标砖砌块。具体施工参照大样图及相关施工规范要求进行施工。 3.楼地面：所有坡道面材同相邻楼地面，军座防滑处理，水泥砂浆面现制现划凹痕，地砖面用防滑凸纹砖。除特殊注明外，门外踏步，坡道，混凝土垫层厚度做法同相邻室内地面。 4.门窗：建筑外门窗抗风压性能分级，气密性能分级，水密性能。建筑外门窗抗风压性能分级、气密性能分级、水密性能分级、保温性能分级、隔音性能分级应按照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方、[2003]2116主管部门的有关规定。特种门窗安装的说明详特种门窗安装单位的设计、施工说明； 5.装饰： 外装修设计和做法索引见“立面图”，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。外墙采用内保温，构造做发详节能设计说明，做法详黔07J105（2009版） 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。凡设有地漏房间应做防水层。有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm，有大量排水的应设排水沟和集水坑。具体位置详建施。有水房间的四周除门外做200高混凝土反坎。内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。 6.屋面：本工程屋面防水等级为二级，二道防水设施，防水层合理使用年限为15年，所有与屋面交接的砌体墙均为做250高C20素混凝土。屋面节点详见各屋面平面图关详图。 屋面，外墙，卫生间，地下室，水池等防水构造做法详见有标准图相关的节点大样。 7.给水管： 1）建筑给水聚丙烯管道的选用应根据作业水温、工作压力和使用寿命来确定。冷水管道应采用公称压力不低于1.25Mpa等级的管道和管件。 2）给水管道明设寒冷地区不采暖的房间内时应采用轻质保温材料保温。 3）布置在地坪面层内的管道，应有定位尺寸，宜延墙敷设。当有可能遭到破坏时，局部管道应加套管保护。 4）管道穿屋面应设金属防水套管。 5）给水管道应远离热源，立管距灶边净距不得小于400mm，与供暖管道的净距不得小于200mm，当条件不具备时，应加隔热保护措施。 6）建筑物进入地引入管覆土厚度不得小于300mm。 8.排水管：1）工艺流程:安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→只管安装→管卡件固定→封口铸洞→灌水试验→通水实验。 2）先认真熟悉图纸，根据排水的管道坐标、标高确定出具体位置，挖好槽沟，槽沟要平直，须有坡度，沟底、夯实，穿越地下基础处配合土建做好刚性防水套管预埋。预埋大管预留孔洞，进行各受水口标高，走向测量，绘制实测小详图，进行配管预制和安装。 9.消防设计： 消防场地和消防登高面四边，满足大于1/4周长要求，满足消防车道要求，重要出入口面向登高处，绿化设计及道路均考虑消防车荷载要求。 10、节能工程： 保温隔热材料在任何情况下都不应散发有害气体，防水材料不得含有石棉纤维，粉尘颗粒。靠东西两侧外墙体如加设保温隔热材料具体材料由建设单位和设计单位共同商定。节能设计详建筑节能说明。 二、编制依据 2.1已批准的监理规划； 2.2与专业工程相关的标准； 2.3设计文件； 2.4技术资料； 2.5施工组织设计。 三、质量控制的内