中国大陆数据中心—四大聚焦点2022快速发展.pdf

目 ｜三四 摘要 ……………………………………·………… P4 报告介绍 一一一一一一一一一一一一一一一一－－－ P6 四大聚焦点 一……·－…·－…··………… ·…一一 PS 市场 一一一 一一一一一一一一一一一一一一一－ P8 政府政策 …·．．，．．．．．．．．，．．··…………·………－－ P20 投资 ……··…………………………………… P28 可持续 性 …………………………·……··……－ P33 要点总结………＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__ ___ _ _ _ _ __ _ _ P40 附录 ……··……………………一…··一…＿＿＿＿＿＿ P42 业务联系人 ………………………··…………··… P47 研究部联系人 一一一一一一一一一一一一一一－ P48 投资 非常高，该行业的发展也窜下了 因此有必要提高全行业标准及对数据中心可持 国内数据中心的融资渠道多种多样，主要给为股 续运营的投入。世界各国政府正在通过靳的法 权融资和债务融资，包括公募、配股、私莞、债券融 规，甚至不惜暂停数据中心的运营，来迫使数据 资和锻行贷款等真他工具。 “ ” 中心行业走向 绿色 运营。 鉴于数据中心项目所能提供的诱人的资本化率， 鉴于此，如前所述，国家发展改革委、中央网信 近来许多投资者都对中国的数据中心房地产给予 办、工业和信息化部、国家能源届联合发布了《关 了高度关注。投资者们 以多种方式实施投资交易， 于加快构建全国一体化大数据中心协同创新体 如直接购买数据中心物业资产，成立合资公司或 系的指导意见》等文件。这些政策旨在引导中国 利用融资渠道。 “ ” 未来的数据中心走上一条可持续的 绿色 发展 道路，真申包括新的发展： 数据中心需要大量的资本投资，而国内REITs （房 ， 系统 有序； 、协调、 地产投资信托基金）市场的试点将为上市公司开