景观设计各阶段图纸审查要点.docx

一、景观概念方案设计图纸审核要点 项目名称设计单位 阶段 阶段 分类 问题列项 审核要求及审核依据细分 审核人审图时间 是否满足 问题打“√”或“X” 描述 1、与营销理念切 营 合程度销 推 2、设计概念广 客 服 3、设计主题 物业 4、风格定位  1）符合当前营销市场的产品定位；2）符合产品建议书； 1）是否具有创造性、概括性；2）是否能唤起客户的认同感及向往心理。 主题、元素是否明确，是否适于营销宣传。 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐； 景观风格与主题是否清晰、完整 1、基地分析 1）设计范围是否准确；2）对基地理解是否深刻。 是否对现有的小区规划和建筑设计进行成分的分析研究； 是否总结出现有条件的优缺点，并因此提出解决方案； 2、上位分析 3）如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素等是否进行分析 3、案例研究 列举两个以上的类似案例，并对案例进行合理的分析； 提出案例的可借鉴性 概 1）景观空间序列是否清晰，功能空间的数量、 面积满足需求； 念 案 面方 平 案 面 设 设 4、功能空间布局， 计 计 3）景观元素是否贯彻到各个部位;景观功能分区、动静分区等是否合理; 阶 分隔 段 4）各景观节点位置设计的合理性，表达的内容是否清楚； 景观 5、场地设计 5）是否有业主散步道、小型空地、休闲桌椅子等 是否对于各个空间的若干场景空间尺度适宜，不拥挤、不重复、有层次感，疏密有致、收放得当，而且有适当透视，不封闭，保持各场景的连续性； 儿童及老人活动场所的布置位置及尺度是否合适； 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理； 小区路网(包括消防车道、消防登高地)与环境园路是否协调； 6、动线分布 3）出入口设置与规划设计是否一致、合理(如位置、数量、开口尺寸、朝向 等 ) 4）出入口的主次之分是否合理，符合车行、人行流线组织的合理性； 1）方案是否与现场地形有较大出入； 7、竖向设计 2）对特殊地形是否进行处理或利用； 3）是否有无较大土方调动； 8、植物设计 1）植物的选取及意向图片是否适宜本地生境条件。 9、分期建设 1）是否适合公司的开发流程和进度 10、节点分析 1）重要节点的平布局是否合理；2）是否有明确的功能和主题，并与整体景观统一协调。 12、软硬景比例 按设计任务书的要求注重软景和硬景的比例 13、景观水景 景观水体的体量、设计形式、驳岸形式的考虑 14、机动车停车 位、非机动车停车1）停车位是否满足建筑指标要求;2）停车位是否满足位分布 15、消防分析 是否有优化消防图纸，对消防图纸进行优化； 消防车道是否大于 4 米，转弯半径、消防登高面是否满足消防要求； 16、政策、法规、1）与现行的政策法规无重大冲突； 规范的满足性17、私家花园 18、现状利用 2）满足各项规范标准的实施性。 1）是否充分考虑底层私家花园的处理方式(根据销售承诺及项目定位) 1）景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物(保留与迁移树木的明 确、保留水体的利用、不利因素分析等)；2）周边有利资源(如山体、河道、水系、植被、公园等)与不利资源(如不好的建筑、墓地、噪声、污染等)是否已作优化 1、与营销设计理 营销 念切合度  满足营销需求，与整体风格产品定位能融合协调。 1、整体风格及重 1）图片风格是否统一；2）内容是否详尽；3）是否能准确反映概念方案的要节点效果图 设计内容。 是否与整体风格统一； 是否能体现景观整体概念； 是否能体现空间主题。 2、小品、构筑物、 设 4）康体设施、信报箱等选型是否与整体景观协调，点位布置是否合理；5） 计 景观 景观配套 风 构筑物是否与建筑报建一致,是否进行二次报建； 格 参 6）景观配套设施与建筑关系是否统一，是否与营销承诺、楼书宣传等文件考 图 片 相符 景观灯具、背景音1）景观灯具、背景音乐的选型是否符合方案总体要求，能否为景观增色； 乐 2、施工工艺 设置位置是否合适 1）设计内容施工工艺的可行性，是否满足成本控制及施工工期要求。 1、硬化单方造价 1）是否符合前期成本核算要求。 2、绿化单方造价 1）是否符合前期成本核算要求。 成本 3、小品、构筑物 1）是否符合前期成本核算要求。 造价 二、景观方案设计图纸要点审核 项目名称设计单位 审核人审图时间 阶段 阶段 分类 问题列项 审核要求及审核依据细分 是否满足 打“√”或“X”  问题描述 营销推 产品定位广客服 设计理念物业 空间功能