自考00169房地产法历年（12-19）真题试卷.docVIP

2012年10月全国高等教育自学考试《房地产法》试题 课程代码：00169 一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1份，共33分） 1．下列对房地产法律关系的要素的表述中，正确的是（ D ） A. 国家机关只能是管理主体 B．土地使用者依法转让的土地所有权是客体 C．对房屋的权属确认行为不是客体 D．主体享有的权利和承担的义务是房地产法律关系的内容 2．根据《城乡规划法》规定，在城市规划区进行建设需要申请用地的，应当依法向城市规划行政主管部门申请取得（ B ） A. 选址意见书 B．建设用地规划许可证 C. 建设工程规划许可证 D．建设用地土地使用权证 3．我国土地的基本国策是（ B ） A. 实行国有土地有偿使用制度 B．十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地 C. 建立土地统计制度 D．实现土地管理的科学化和规范化 4．土地使用权的内容中不包括（ A ） A. 所有权 B．使用权 C.收益权 D．处分权 5．《农村土地承包法》规定，草地的承包期限为（ B ） A.10-30年 B．30~50年 C. 30~70年 D. 50~70年 6．根据《土地管理法》规定，在土地征用中，应报请国务院批准征用的基本农田以外 的耕地的面积是 （ A ） A.超过35公顷的 B．超过50公顷的 C．超过70公顷的 D．超过75公顷的 7．对于已办理审批手续的非农业建设占用耕地，未在一定年限内使用的，经批准，政 府有权收回。该年限是（ B ） A. 1年 B．2年 C．3年 D．4年 8．下列关于乡(镇)村建设用地的表述中，正确的是（ B ） A. 乡镇企业用地的审批权由乡(镇)级人民政府行使 B．乡镇企业用地的审批权由县级人民政府行使 C.为乡(镇)村公益事业建设需要使用土地的，可以收回集体土地使用权，无需补偿 D. 农村村民出卖、出租住房后，可以再申请宅基地 9．在建筑物区分所有权的内容(权利)中，居于主导地位的是（ A ） A. 专有所有权 B．共有部分持分权 C成员权 D．共有部分所有权 10．在房屋权属登记的程序中，核心程序是（ C ） A. 登记收件 B．勘丈绘图 C．产权审查 D．税费征缴 11．下列对我国房地产开发用地的表述中，正确的是 （ A ） A. 只能是城镇国有土地 B．既可以是城镇国有土地，也可以是集体所有土地 C．集体所有土地 D．既可以是城镇国有土地，也可以是集体闲置土地 12．房地产开发企业中的三级企业自有流动资金500万元以上的，注册资金不尽于（ C ） A. 2000万元 B．1000万元 C. 500万元 D．200万元 13．因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，应由（ B ） A. 该中介服务人员承担赔偿责任 B．该中介服务机构承担赔偿责任 C. 该中介服务机构和人员共同承担赔偿责任 D．该中介服务人员承担赔偿责任，中介服务机构承担连带责任 14．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定，采取暴力、威胁或者违反 规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成 损失的，依法承担责任的方式中不包括（ D ） A. 赔偿责任 B．刑事责任 C. 治安管理处罚 D．行政训诫 15．被征收房屋补偿的对象是( A ) A. 房屋产权人 B．房屋使用人 C. 房屋管理人 D. 房屋产权人和使用人 ． 16．在城市土地买卖中( B ) A. 只能转移所有权 B．只能转移使用权 C. 同时转移所有权和使用权 D．同时转移所有权、使用权、收益权 17. 城市居民李某将自有临街住宅改为商铺出租，根据法律规定，其( D ) A. 收取的租金应上交国家 B．收取的租金应按一定比例上交国家 C. 收取的租金归个人所有 D．应将租金中所含土地收益上缴国家 18. 根据1994年国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》，向中低收人职工 家庭出售公有住房实行成本价。旧