郑州某地产海上五月花市调报告.pptx

郑州 保利·海上五月花 案例; 目录 一、------------------------------------------------项目品牌 二、------------------------------------------------项目概况 三、------------------------------------------------销售情况 四、------------------------------------------------户型分析 五、------------------------------------------------案场情况 六、 -----------------------------------------------推广活动 七、------------------------------------------------调研总结;从“保利百合”到保利“海上五月花”，是保利“和”文化在中原大地上又迈出了夯实一步！;“海上五月花”历经上海、沈阳、武汉、厦门、襄阳来到郑州，承载着英伦风范的低密度，墅级生活和贵族气质。; 保利五月花作为保利高端住房的一条产品线，继而在全国各地铺设，保利一贯宣传品质、央企形象，走高端房源路线，针对各地域区别，采取不同性质的建筑类别建设；; 目录 一、------------------------------------------------项目品牌 二、------------------------------------------------项目概况 三、------------------------------------------------销售情况 四、------------------------------------------------户型分析 五、------------------------------------------------案场情况 六、 -----------------------------------------------推广活动 七、------------------------------------------------调研总结;项目概况——郑州保利·海上五月花是央企地产领袖保利地产继中原区保利百合项目之后,在郑州的又一力作,项目投资5.3亿元，规划建筑面积约25万㎡,涵盖高端住宅和商业街区,采用“两低、两高”的规划理念,打造郑州唯一纯洋房社区;项目概况;周边配套——区域内在售别墅项目大多以三所得天独厚的景观资源作为营销的重点推广内容，北大学城也是区域重要配套，奠定了区域的教育氛围；黄河迎宾馆与北大学城奠定区域生活基调，地段无明显优势，城市近郊、北区生态豪宅辐射区，但总体来看，目前区域内基本的生活配套尚不成熟; 目录 一、------------------------------------------------项目品牌 二、------------------------------------------------项目概况 三、------------------------------------------------销售情况 四、------------------------------------------------户型分析 五、------------------------------------------------案场情况 六、 -----------------------------------------------推广活动 七、------------------------------------------------调研总结;4、销售现状 1、项目入市以来，承接保利百合的影响力，引起较高关注度； 2、根据调研当日在临时接待处的现场情况判断，项目恒温较好，持续有人在了解项目;3、竞争分析： 项目位于惠济区，品质住宅项目发展较快，周边环境促进项目销售，但部分品质住房价格都在12000元/㎡左右，一般项目在9000元/㎡左右。作为一期项目，保利优质的项目结合优惠的价格，对改善型住房有很大吸引力，为项目蓄客及开盘提供了有力条件。;1、项目客群分析： 项目定位于高端项目，售价较高，置业的客户大都为二次甚至二次以上置业客户，户型面积以大三房为主，结合区域自身环境优势，针对客户