2018年3月月度市场总结（铭腾）.pptx

-? 专业;CHONGQING MINGTENG HUIJING REAL ESTATE CONSULTANTS CO..LTD ■庆錯IB汇景市场信息宙,有11公司;本月市场所反映的问题？;El;軸政府工作报告：强保障、增供应.抑需求共同着力，解决群众住房问题 *甘口。,古 ?房地产税两会期间多次亮相方案轮廓逐渐清晰 本期寻姓：~国家发改委：全面放宽城市落户条件 ?重庆市政府组成部门一把手”名单出炉;楼市相关信息;本月市场特征 :3月市场新增供应270.53万方，环比增加48.69% ,同比增加41.53% ;成交面积357.75万 方，环比增加75.51% ,同比上涨9.99% ;成交金额347.42亿元，环比??涨78.34% ,同比上涨30.74% ;成交建 面单价9711元/皿。;n;3月央行逆回购利率小幅上行，重庆地区出台意见促进实体经济降本增效〃 o;c;4 S我市新增两个国家级高新区;7 S中国金茂计划发行12.5亿元优先担保债券利率为5.2%;10S发布多元战略桃源+”融创的美好生活设想从这里起跑;宏观市场小结:;CHONGQING MINGTENG HUIJING REAL ESTATE CONSULTANTS CO..LTD ■庆錯IB汇景市场信息宙,有11公司;—■ 3月市场;二,市场供需分析;~本月，金科排名第一，主要为高层 （天宸、集美嘉悦、金科城、桃李郡等）成交支撑; 四，3月成交排行融创排名第二，为国博城，欧麓花园城，万达城等项目主力支撑（约15亿;?融创国博城，本月高层、洋房.别墅全业态加推，推出产品针对性强，大盘及教育配套，融创 品牌支撑，客户认可度高，开盘均去化良好，集中备案，项目本月住宅成交金额排名第一位。;2018年企业累计成交金额排名;? 供应:2018年3月市场新增供应270.53万方,环比增加88.58万方,环比增加48.69% , 同E匕屬加4153%。;后市判断：;五.3月成交商住用地8幅;3月重庆主城区土地供应可建体量254.05万方，同比下降22.77% ,成交可建体量为132.73万 方，同比下降37.41% ,楼面价5979元/或;小结：;B;?本月新开盘供应套数5291套，环比上涨389% ,开盘当天成交套数4981套，环比上涨519% , 开盘当天整体去化率94% f环比上涨20%。;2018年3月重庆房地产市场热销/滞销项目分布:;热销项目——长嘉汇;热销项目——龙湖?两江新宸;热销项目——金科集美嘉悦;热销项目——融创?春晖十里;~3月，全国两会召开，强调房住不炒及差别化信贷政策调控持续，另外具体从强保障（租购并举、公 租房）、增供应（棚改）、抑需求（房产税立法）三方面共同着力，彰显国家维稳楼市、促其长效发展 的态度，地方看来，武汉、深圳等地要求开发商不得拒用公积金，杭州、长沙重申销售监管，另夕???深圳;CHONGQING MINGTENG HUIJING REAL ESTATE CONSULTANTS CO..LTD ■庆錯IB汇景市场信息宙,有11公司;3月市场热点分析;M \ 3月5日，此次工作报告着重强调棚改.公租房,购租并举,房地产税,住房 定位等方面，意味着2018年乃至近几年的工作重点和方向。;姒;2.本月产品热点案例分析;详尚青看附件: ?长河原;金科?御临河一新中式低密生态住区;皿烦眦i^|w Tho Encl