以运河为主题的水生态开发项目天津静海新区运河城专题分析（课堂PPT）.ppt

运河城专题分析 天津静海新区——运河城 静海新区位：位于环渤海经济带，京津城市带的天津市西南方向，新区东北距天津市区40公里。东与滨海新区为邻，东北隔独流减河与西青区相望，其余各向为河北省诸市环绕：西北与霸州市相连，西与文安县接壤，西南与大城县毗邻，南与青县、黄骅县交界。同时是京杭大运河北端必经之地，古代漕运重镇，有南运河和团泊湖等资源。 战略定位：天津市规划定位为“天津南大门，南部副中心”。 静海新区产业及服务业布局：以第二产业为主，三产比例为为6.4∶70.1∶23.5，两城三区六园”产业发展布局基本形成，工业发展重点园区为国家循环经济试点园区——子牙工业园。同时，在第三产业服务业上，静海目标是建成区域性现代商贸物流基地，特色滨水康体休闲中心、文化及创意产业集聚区。但当时还是以商贸，餐饮，运输等传统服务业为主。 运河城区位：指团泊湖和运河穿静海城两岸区域 战略定位：以南运河和团泊湖两大区域构建京津世界城市的中央休闲区，后期项目落地阶段，静海区缩小为天津的RBD。 运河城的功能定位：工作室将其分为两大功能，团泊湖以现代商务休闲为主，南运河以历史文化休闲为主，并以此作为项目引擎。 运河都市游憩商务区规划以水文化为核心，营建以元宝岛为核心的旅游休闲商务区与乡村生态休闲区。旅游休闲商务区以南运河和中央休闲大道为两条休闲景观主轴，横向连接元宝岛与主城区并串联西青体育中心、创意产业园区、运河新天地、运河休闲岛、秀水北岸、花花世界等特色板块，形成以休闲娱乐、都市观光、商务会展、创意产业等新兴产业为一体的天津都市游憩商务区——“天津RBD”。 团泊新城以体育及生态休闲区，文化创意产业聚集区，高校聚集区为主要功能。 古运河中央休闲区 团泊湖新城 北方运河城功能构架 北方运河城 文化体验区 国际生活区 休闲商务区 主题会议酒店 养生主题酒店 企业商务会所 休闲度假豪宅 运河古城公园 江南风情古镇 运河文化街区 运河人家社区 天津教育学村 滨水休闲公园 室内运动会馆 现代国际社区 规划空间布局 北方运河城的总体布局可以归纳为：“一心、两带、三轴、三版块”。 一心：运河文化体验之心 两带：运河景观带和城市景观带 三轴：商务政务轴、商业商贸轴和文化教育轴 三版块：休闲商务板块、国际生活板块、城市居住板块 八大引擎拉动八大片区 休闲度假引擎—王府养生度假大酒店 休闲商务引擎—八大家商务会议酒店 文化商业引擎—江南风情古镇商业街 文化旅游引擎—运河古县城主题公园 文化创意引擎—运河沿岸文化用品街 国际教育引擎—教育学村的主题社区 国际生活引擎—休闲运动的主题社区 滨水居住引擎—滨水景观的主题社区 天津城市 文化基因 漕运 文化 租界 文化 民间艺 术文化 饮食 文化 天津因漕运而兴，运河漕运文化是天津城市文化的源头，以河运盐商文化为代表的商业文明以及码头文化，也就成了天津城市文化中渊源之一。 五大道是天津租界文化的缩影，这是曾经是九国租界，被誉为“万国建筑博览会”，汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢。 天津的小吃也闻名全国，狗不理包子、十八街麻花和耳朵眼炸糕被誉为津门三绝。 天津历史遗迹等文化有很多，天后宫、文庙、大沽口炮台、烈士陵园、广东会馆以及周恩来在天津革命活动纪念馆等古迹。 天津民间艺术氛围浓厚，杨柳青年画、泥人张彩塑、魏记风筝、“刻砖刘”的砖雕和天津地毯、挂毯已闻名全国。 历史遗 迹文化 五大文化构筑城市基因 项目特色： 以文化基因为主要功能构建的基础。技术不是其主要噱头。 不是站在天津看静海新区和运河城，是站在北京的位置看静海，高度决定思路。 目标客户群直指北京和天津，项目构建和规划设计都是唤起老北京人的文化记忆。打造京津中央休闲区，采用反弹琵琶的策略，首先从吸引京津城市人群来这里休闲消费为先导手段和突破点。 注重体验式旅游度假，构建古城体验区。沿岸商业街也引入了当地类似农民画的工艺艺术品。 汉中-滨江新区 汉中滨江新区简介：滨江新区开发建设规划控制范围总面积约17.5平方公里，统一规划，分两期实施。一期为江北西片区，规划控制面积约7.5平方公里，其中近期开发建设面积约6.1平方公里。具体范围为：北至武侯路，西、南至汉江河堤，东至兴元路、西新街、西一环、民主街、西环路、荔枝路、南一环、天汉大道。二期为江南西片区，规划控制面积约10平方公里。具体范围为：北起汉江南岸河堤，西至西二环大桥西北方向2公里，南至江南西路。 滨江新区战略定位：中国首个汉文化滨江新城。川陕甘省际交流中心，文化产业示范基地，区域休闲中心 滨江新区功能定位：国际上颇具影响的汉文化体验中心。区域型生态休闲中心。 生态为本的高尚居住区，宜居新城。其他：商业娱乐、会议会展、养生保健、休闲商务、商贸物流、教育培训等。其中