房地产管理第一章绪论54.pptxVIP

第一章 绪论;第一章 绪论;第一节 房地产及房地产业;山东科技大学;山东科技大学;第一节 房地产及房地产业;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;第一节 房地产及房地产业;山东科技大学;第一节 房地产及房地产业;山东科技大学;第二节 房地产管理机构及其职能;第二节 房地产管理机构及其职能;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;第二节 房地产管理机构及其职能;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;第二节 房地产管理机构及其职能;第二节 房地产管理机构及其职能;山东科技大学;山东科技大学;第二节 房地产管理机构及其职能;山东科技大学;山东科技大学;第二节 房地产管理机构及其职能;山东科技大学;第三节 房地产管理的法律依据;第三节 房地产管理的法律依据;第三节 房地产管理的法律依据;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;山东科技大学;本章小结 房地产即指房产与地产的合称，体现了房屋与土地的经济关系，属于资产范畴。房地产是一类最重要的不动产，单不动产不全是房地产。我们可以从不同角度将房地产划分为不同类别。房地产业是不同于建筑业的一个独立产业，在我国的产业划分中，隶属于第三产业，涉及国有土地使用权出让、房地产的开发与再开发、房地产经营、中介服务、物业管理以及房地产调控与管理等方面，涵盖了生产、流通、消费三个环节。 我国现行的房地产行政管理体制实行国家和地方共同管理的机制。依法管理是进行房地产管理的基本原原则。首先是宪法，其次是在宪法基础上形成的法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术性规范等，共同构成我国较为完整的法律体系，成为房地产管理的重要依据。这些规范性文件和技术规范，是房地产行业从业人员所必需了解的和必须遵守的。;综合练习 一、基本概念 房地产；国有房产；集体所有房产；私有房产；期房；现房；收益性房产；非收??性房产 二、思考题 1.按照不同标准，房地产可分为几类？ 2.简述房地产业的行业性质及其经济活动的主要内容。 3.《宪法》对房地产立法的原则性规定是什么？ 4.简述房地产律法的三个结构层次。