房地产抵押合同书.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 温馨提示：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考！^_本WORD文档可修改，不需要的部分直接删除，使用时请详细阅读内容! 房地产抵押合同书 抵押人：_________  抵押权人：_________  为确保_________年_________月_________日签订的_________(以下称主合同)的履行，抵押人_________(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。  第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街(路、小区)_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________㎡，占地面积_________㎡。  第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。  第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。  第六条抵押房地产现由_________使用。  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。  第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。  第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。  第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。  第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。  第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。  第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。  第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。  第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。  第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。  第十七条双方商定的其它事项：_________。  甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________  法定代表人：_________法定代表人：_________  委托代理人：_________委托代理人：_________  地址：_________地址：_________  联系电话：_________联系电话：_________  ______年___月___日______年___月___日  签订地点：_________签订地点：_________  说明：  一、本合同只作为房地产抵押担保使用。  二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。  三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。  四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。  五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。  六、如合同签订一方或双方系自然人，则法定代表人处可空缺。  签订地点：__________________________________证明人：_________