空调改造方案.docx

维保改造方案 内蒙古联创楼宇设备有限责任公司 2016 年 3 月 16 日 PAGE PAGE 18 目 录 一、工程项目情况 2 二、中央空调改造方案 9 三、图纸中存在的问题及改进建议 11 四、售后服务承诺 15 五、风机盘管集中控制方案 16 六、改造概算 23 七、业绩表 24 八、资质证书 24 一、工程项目情况 根据贵方提供的情况，综合我方对国税局办公楼中央空调的实地勘察，由于空调的自然老化及年久失修，中央空调整体供冷效果不佳，空调开机后空调供冷区域降温慢，楼内管道经常漏水，室内风机盘管局部损坏，有点异响严重。 我司经现场初步勘查： 1、 办公楼主机采用美国约克水冷冷水机组，末端空调供冷设备为美国约克品牌盘管风机； 2、 部分房间内整体制冷效果较差，个别空调盘管风机有漏水现象，导致天花等装修外观遭破坏； 3、部分风机盘管打开阀门出现无水现象，说明有部分管路已经锈蚀堵死； 4、风机盘管由于年久未进行清洗保养，风机盘管积灰严重，盘管翅片堵死， 严重影响制冷效果； 5、部分放水查看后，水质很脏，伴有泥沙及铁锈； 6、风机盘管阀门及过滤锈蚀堵死； 7、系统主管道保温过薄及局部遭到破坏，冷凝水长期腐蚀造成系统主管道 锈蚀严重； 8、风机盘接水盘及电源锈蚀严重； 9、机房管路凌乱，由于阀门及法兰连接处均未作保温处理，致使链接法兰 及阀门锈蚀严重； 10、空调机房水箱采用钢板焊接，水箱底板锈蚀严重； 11、采用老式换热器，换热效率低下； 12、原有的冷凝水管路布置不合理，造成冷凝水溢水； 13、原有主管路布局不合理；机房主管道启机时管道晃动严重 14、冷却塔采用定频风扇，而且管件及填料严重锈蚀； 15、空调系统无电子除垢仪以及真空脱气机，造成系统水结垢严重以及空气 无法排出，从而影响空调系统效率下降，造成严重的能源浪费； 16、水泵采用定频控制，无法做到节能减排； 17、主机与水泵、冷塔未采用联动控制，存在误操作风险，一旦误操作容易 烧毁压缩机或主机蒸发器冻开裂。 二、中央空调改造方案 根据以上现场勘察情况，我司建议进行以下改造： A、末端部分的改造： 第一、将全部旧有的风机盘管更换为全新的风机盘管 原因： 1、旧有的风机盘管机型与现有的图纸设计符合程度不高； 2、旧有的风机盘管需要拆除、翅片清洗、铜管清洗、叶轮清洗、设备检测，这些费用相加的话几乎占到新的风机盘管价格的三分之一以上了； 3、旧有的风机盘管的积水盘几乎全部锈蚀，需要更换积水盘，积水盘需要单独非标定制，加上更换积水盘的人工费，这项费用就要占到新购风机盘管价格的三分之一； 4、风机盘管接线板严重腐蚀，电源线防水护套均需要更换，由于原风机盘管是十几年前的产品，接线板需要非标定制，这项费用也要占到新购风机盘管的三分之一左右； 所以旧的风机盘管的维修价值不高，维修的费用都可以买新的风机盘管了！ 所以旧的风机盘管的维修价值不高，维修的费用都可以买新的风机盘管了！ 最重要的是，维修后的风机盘管任然面临着频繁维修的风险，后期的维护也是相当的麻烦，维护费用也是不小的开支！ 最重要的是，维修后的风机盘管任然面临着频繁维修的风险，后期的维护也是 相当的麻烦，维护费用也是不小的开支！ 建议：原有风机盘管全部更换为新的风机盘管，对于旧有的风机盘管我公司可以进行回收，我公司拆解后可以作为配件进行利用，这样既保证旧物无浪费， 也保证整栋大楼的空调效果，减少将来的维修费用，而且使用必威体育精装版产品也能够最大限度的节能减排 第二、将全部管道更换为镀锌钢管 原因：镀锌钢管抗腐蚀性强，使用年限长 第三、将保温全部更换为阻燃橡塑保温，保温厚度 30mm 原因：密封性强，保温效果好，热量流失少，更为节能。 第四、将冷凝水管更改为分层集中排水或分散排水，材质采用UPVC 原因：分散排水不宜憋气，冷凝水漏水几率大大减小，如有局部故障，不会影响其他盘管的运行，这样也最大程度的不影响吊顶标高 第五、建议每台风机盘管增设电动两通阀及液晶温度控制面板，当液晶温度控制面板检测到室内的温度接近设定的温度时，液晶面板自动降低风机的转速，当液晶温度控制面板检测到室内的温度达到设定的温度时，液晶面板自动停止风机运转，并将电动两通阀关闭，切断水路，避免散热，最大限度的减少主机及风机的的运转时间，以达到节能的目的。（注：此原理就像楼道中使用的光声控楼道灯一样，当楼道亮度不够时，只要有人进入楼道时有活动的声音自动亮起） 原因：更为节能 第六、更换金属软连接、球阀、过滤器。原因：旧有的已锈蚀 第七、在水平支管加装过滤器及阀门 原因：避免主管道中的水垢、泥沙、焊渣、铁锈等大的颗粒杂质将支管堵死 第八、部分房间由于设备型号偏小，制冷效果不佳，建议加大风机盘管型号或增加风机盘管 第九、风机盘管进行集控