2022年咨询工程师继续教育建设项目征地拆迁——政策法规、费用测算和实施流程64分.doc

一、单选题 【本题型共20道题】 ? 1.某项目征用集体土地面积为165亩，土地补偿费标准为18万元/亩；需转非劳动力为56人，相应人员安置补助费标准为25万元/人；需超转人员为18人，相应人员安置补助费标准为245万元/人；涉及青苗补偿的用地有150亩，补偿标准为2万元/亩，涉及地上附着物补偿的用地有150亩，补偿标准为8万元/亩，则该项目征地补偿费为（　）。?A．2970万元?B．5810万元?C．1200万元?D．10280万元 用户答案：[D] ??得分：2.00 2.下列用地中不允许采用协议出让方式供地的是（　）。?A．科技产业项目用地?B．保障房用地?C．工业搬迁项目?D．写字楼用地 用户答案：[D] ??得分：2.00 3.县（市、区）政府无法在本行政辖区内实现耕地占补平衡的，可在市域内相邻的县（市、区）调剂补充，仍无法实现耕地占补平衡的，可在（　）资源条件相似的地区调剂补充。?A．省域内?B．相邻省域?C．建设用地需求相对较少的其他省域?D．以上都不正确 用户答案：[A] ??得分：2.00 4.下列关于国有土地使用权年限说法错误的是（　）。?A．居住用地70年?B．商业、娱乐用地40年?C．综合、旅游、工业或者其他用地50年?D．划拨用地长期 用户答案：[B] ??得分：0.00 5.办理征地批复手续前，需完成的工作不包括（　）。?A．开展地质灾害危险性评估?B．办理压覆重要矿产资源审批?C．开展社会稳定风险评估?D．办理人员转非安置 用户答案：[D] ??得分：2.00 6.某宅基地拆迁，宅基地占地面积为500平方米，当地宅基地面积控制标准为267平方米，宅基地拆迁补偿方案规定的宅基地区位补偿价标准为：宅基地面积控制标准内4500元/平方米，宅基地面积控制标准外2250元/平方米，则该宅基地拆迁区位补偿价为（　）。?A．1201500元?B．524250元?C．1725750元?D．以上都不正确 用户答案：[C] ??得分：2.00 7.宅基地面积的认定依据不包括（　）。?A．宅基地登记卡?B．村民宅基地使用许可证?C．村民建房用地申请审批表?D．村委会统计册 用户答案：[D] ??得分：2.00 8.计算征地补偿费中的人员安置费需用到被征地村现状人员统计数据，这一数据可从（　）获取。?A．被征地村委会?B．被征地村所属乡镇政府?C．被征地村所属乡镇派出所?D．以上都不正确 用户答案：[B] ??得分：0.00 9.房屋拆迁量数据获取途径不包括（　）。?A．地形图、卫星图?B．乡镇政府登记册?C．土地证、房产证?D．土地勘测定界技术报告 用户答案：[A] ??得分：0.00 10.征地批复事项包括征收集体土地批准和（　）。?A．农转非社保方案审批?B．征用林地审批?C．农用地转为建设用地批准?D．以上都不正确 用户答案：[C] ??得分：2.00 11.宅基地拆迁过程中，对宅基地上房屋建筑面积的认定，下列说法错误的是（　）。?A．可按照产证或审批手续认定?B．平房原则，不认二层及以上、地下建筑?C．有相当多的案例中，以合法标准宅基地75%作为宅基地地建筑面积控制标准?D．由房地产价格评估机构测量后直接确定 用户答案：[B] ??得分：0.00 12.某征地项目，需办理农转非的人员数量为300人，其中转非劳动力200人，超转人员50人，16岁以下及学生50人，当地转非劳动力人均安置补助费标准为30万元/人，超转人员人均安置补助费标准为260万元/人，则该项目征地费用中的超转人员安置补助费为（　）。?A．6000万元?B．13000万元?C．19000万元?D．以上都不正确 用户答案：[B] ??得分：2.00 13.土地一级开发项目的建设内容不包括（　）。?A．征地?B．拆迁?C．市政基础设施建设?D．公共服务设施建设 用户答案：[D] ??得分：2.00 14.实施宅基地方案拆迁前，拆迁单位可向住房建设管理部门申请办理暂停若干事项，暂停期限自暂停公告之日起算，最长不超过（　）。?A．半年?B．1年?C．2年?D．以上都不正确 用户答案：[B] ??得分：2.00 15.某村集体土地总面积为2000亩，人均土地2亩，该村劳动力在总人口中的占比为60%。某项目征用该村集体土地1000亩，则该项目需办理农转非的劳动力数量为（　）。?A．500?B．400?C．300?D．200 用户答案：[A] ??得分：0.00 16.集体非宅拆迁费用一般不含（　）。?A．区位补偿价?B．房屋重置成新价?C．装修及附属物补偿?D．搬家补助费 用户答案：[D] ??得分：