精装修收房表.docx

项目名称开发商名物业公司房屋楼号验房日期 项目名称开发商名物业公司房屋楼号验房日期 验房人员 【文件】 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》 相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、 《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单 【门】 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活 门与门框的各边之间是否平行 门插是否插入得太少 门间隙是否太大(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧  是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 【窗】 窗边与混凝土接口是否有缝隙(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活 窗与窗框各边之间是否平行 窗户玻璃是否完好 窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)  是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 【墙】 屋顶上是否有裂缝(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□ 承重墙是否有裂缝(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□ 房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□ 墙身顶棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空声 是□否□ 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙 是□否□ 墙面是否有水滴、结雾的现象(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□ 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹 是□否□ 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点) 是□否□ 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方 是□否□ 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处 是□否□ 【天花】 是否有麻点(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□ 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕 是□否□ 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌 是□否□ 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方 是□否□ 【地面】 检查地面有无空壳开裂情况(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□ 看地板有无松动、爆裂、撞凹 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 地板间隙是否太大 柚木地板有无大片黑色水渍 地脚线接口是否妥当，有无松动 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平 【卫生间】 坐厕下水是否顺畅 冲厕水箱是否有漏水声 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水(一般会有防水涂层) 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) □ 水口内是否留有较多的建筑垃圾 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅 淋浴花洒安装是否过低 【厨房】 电、水、煤气表具是否齐全 电、水、煤气表的度数是否有零开始 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平 墙面瓷砖砌筑是否合格(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅 您住的房间上面的邻居家是否漏水(否则您家的日子也一定不好过) 水口内是否留有较多的建筑垃圾 水池等是否有渗漏现象 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合 【水】 上下管是否有渗漏(打开水龙头，查看各个管道) 是否有足够的水压(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水) 供水管的材质(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50 年，并可净化管内水质) 【电】 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电(主要是查看电闸能否控制各个电源) 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电 各个开关、插座是否牢固(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是 □ 否 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是否市政供电(每度临时电要比市政供电高 元，而且还没有保障) 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题 所有灯是否能亮所有插座是否有电(使用试电笔或小型即插型电器) 【暖】 暖气支管是否有坡度(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 供暖管道是否有套管(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 水暖