商业综合体智能化系统初步规划设计方案.pptx

商业综合体智能化系统初步规划设计方案 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第1页 项目概述 总体规划思绪 子系统需求分析及处理方案 智慧平台拓展 目录 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第2页 项目概述 1 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第3页 1 建筑描述 本项目位于XX省XX市，作为XX市地标性商业综合体项目标单体之一，此次设计建筑业态为商务办公楼，其中地上24层，地下3层，1~3楼裙房个别为商业区域，塔楼个别均为办公区域，地下主要为车库、设备机房及商铺区域。 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第4页 2 功效区划分 商铺 出租型商铺 办公 出租型办公室 车库 满足用户及租户停车需求车库 管理 物业管理用房及建筑运行设备房 本项目作为商业综合体建筑一个别, 智能化系统设计应充分考虑整体规划所需要可扩展性，当配套业态完成后能够确保本项目标软硬件都能满足综合体整体规划及管理。 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第5页 总体规划思绪 2 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第6页 1 总体规划思绪分析 -25 怎么做 为何 做什么 需求调研 需求分析 咨询各方管理及 使用需求 对需求中智能化系统进行分类 形成子系统架构以满足业务功效 调研 各方 回复意见 …… 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第7页 2 整体运行模式设计 成功运行模式 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第8页 子系统需求分析 及处理方案 3 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第9页 1 分类系统功效设计一览 系统总管理平台，集成商业办公楼子系统同时预留接口，未来接入综合体整体平台 布线、网络等承载系统整体数据交换必要建设 项目运行安全主要保障 优化物业整体管理模式 机房管线、楼宇自控等 智能建筑集成管理系统 综合布线系统 计算机网络系统 程控交换机系统 信息公布系统 有线电视系统 数字视频监控系统 入侵报警系统 一卡通系统 无线对讲系统 访客管理系统 停车场管理系统 在线式巡更 能源管理系统 客流统计系统 物业管理系统 楼宇自控系统 背景音乐系统 智能灯光控制系统 机房系统 综合管线 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第10页 2 智能建筑集成管理系统 智能建筑集成管理系统（IBMS） 程控交换机 楼宇设备自控 空调系统 电梯系统 照明系统 变配电系统 给排水系统 送排风系统 消防报警系统 防盗报警系统 电子巡查系统 视频监控系统 一卡通系统 门禁系统 考勤系统 消费系统 停车场系统 安全防范 公共 广播 能源管理 防雷接地系统 精密空调系统 新风系统 不间断电源 防漏监测系统 机房工程 实现对各子系统统一监测、管理和控制 实现跨系统联动，提升各子系统之间协调性 实现各子系统之间信息共享 同行政管理等其它高层管理软件共享数据 实现安全、舒适、高效、便捷工作生活环境 举例（系统集成功效） 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第11页 3 综合布线系统 运行商 接入机房 设备网 办公网 PABX IDF IDF 商业办公楼内部商铺及办公室作为出租性质，依据入驻客户不一样需求，由相关运行商负责相关线路接入，智能化设计中仅对户内信息箱做规划设计。物业自用个别设计采取星型布线架构，满足管理方自用办公网络、语音等需求。 一级MDF和二级MDF架构综合布线(由业主建设)支持业务 24F ~ 1F IDF 联通 MDF 综合体信息机房 综合体一级 MDF 办公楼二级 MDF MDF IDF 移动 市政 MDF 商业二级 MDF 商业二级 3F ~ -2F IDF IDF 电信 语音 宽带 …… 设计重点： 梳理布线系统中由业主建设或由运行商建设范围边界 针对业主建设综合布线系统进行所支撑业务规划整理，从而形成由业主建设综合布线架构规划 针对运行商建设主体干线，规划设计出需由业主配套建设干线桥架 一级MDF与二级MDF之间干线数量 各级MDF向各单体建筑内IDF引入干线数量 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第12页 3 计算机网络系统 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第13页 4 程控交换机系统 针对物业管理方对内线数量需求较少，可依据项目实际情况设计一套小型程控电话交换机，设计采取支持VOIP程控交换机系统应对物业和总部之间内部语音通讯。 分机设计采取传统三类线传输模拟电话分机，前端采取UTP双绞线布线，增项系统扩容、检修效率，而且含有较低系统造价。 PABX 物业 (分机+话务台) 运行商外线 语音信箱 电话录音 物业管理平台 光纤 商业综合体智能化系统初步规划设计方案 第14页 5 信息公布系统 在办公楼各楼层电梯厅及办公楼首层大厅内设置信息公布点位，公布招商、广告等信息 商业区域在客流聚集区