绿化管理方案.doc

绿化保洁管理方案 绿化管理方案 绿化班长职责 一. 对管理处经理负责，认真执行管理处经理布置的各项工作。 二. 负责大楼绿化工作的安排，做好每日检查工作纪录并向管理处经理汇报。 三. 坚持高质量、高标准。以身作则，带头工作。调动绿化员工积极性，保质、保量完成各项工作 四. 负责绿化用品的使用、保管，并定制其合理使用方案，协助库管员合理储存保管。 五. 经常巡视区域，现场督导绿化工作。 六. 负责绿化员工作的检查，纠正正常工作中发生的不合格服务。 七. 负责填写季度月度绿化工作表，报管理处经理。 八. 负责定期对绿化员工进行岗位培训和考核，不断提高员工的服务质量。 九. 严格本部门考勤制度，及工作检查制度，确保保洁工作有条不紊。 十. 严格执行公司其他规章制度，协助其他部门的日常工作。 十一. 全面指导、监督小区绿化工作。 十二. 负责向管理处经理提交本部门工作计划和工作总结。 十三. 每日详细巡查绿化区域，认真观察植物生长状况及观测物候变化，做好检查记录，并根据情况的变化及时作出调整。 十四. 负责及时处理因绿化区域的规划，养护等原因引起的投诉。 十五. 督促绿化工作的合理安排及全面开展。 十六. 完成管理处经理布置的其他工作。 绿化工职责 一. 负责所管理辖住宅内的绿化管理工作，高效率、高质量地完成各项工作。 二. 熟记所管辖区内的绿化面积和布局，熟知花草树木的名称、特性、栽培管理办法和防治措施。 三. 定期对花草树木施肥、浇水、防治病虫、除草，并及时修枝、整形、补栽补种，保证绿化率。 四. 认真学习专业技术知识，努力提高管理质量和工作效率。 五. 劝阻、纠正一切破坏绿化行为。 六. 发现问题及时报告，并能提出合理化建议。 七. 服从领导，团结同事，互相帮助。 八. 爱护公物，遗失工具照价赔偿。 九. 完成领导交办的其他工作 【绿化指标】 绿地更新及时率98％； 绿化存活率达到98%以上； 残枝断叶控制率98％； 有专业人员实施绿化养护管理； 及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物； 花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果； 定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作。 【绿化面貌】 绿地内清洁、整齐。 无明显病虫危害，无药害。 根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。 【土壤绿化性状要求】 保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。 【景观要求】 根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。 《绿地等级景观要求》：一级绿地 a．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好。 b. 树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。 c. 花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花。 d. 草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃。 e. 杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草。 f. 设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损。 g. 环境卫生：绿地整洁，无垃圾。 【病虫害防治控制】（一级绿地） 应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。 《绿地等级病虫害控制指标》： a． 病害危害程度：基本无危害迹象。 b． 食叶性害虫为害率：＜5%。 c. 刺吸性害虫为害率：＜10%。 d. 蛀干性害虫为害率：＜3%。 保洁管理方案 [服务标准] 清洁管理无盲点； 管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清； 合理调整果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次； 保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄； 为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境； 操作规范化、管理科学化； 适时、及时、准时进行保洁服务，包括虫害灭杀； 爱护物业各项设施及财物； 及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放； 节约用电、用水； [服务标准] 【电梯厅】 地面干净无污渍、灰尘、痰迹。 每天巡回保洁 墙面、天顶干净无污迹、浮尘。 每月3次保洁 照明外壳无积灰、污迹 每天1次保洁 金属件干净、光亮无污迹，不变色。 每天1次保洁 沙发、茶几无灰尘、污迹，光亮整洁。 每天巡回保洁 【客梯】 轿厢干净无垃圾杂物，镜面（不锈钢面）无手印迹，门表面光亮。 每天巡回保洁 轿厢门面无灰尘，显示屏干净无灰尘。 每天1次保洁 轿厢内壁、门槽、顶部无积灰。