独家房源委托协议.docx

PAGE 3 独家房源委托协议 甲方（委托方）：__________________ 乙方（受托方）：__________________ 1.甲方拟在一定期限内出售该房产，为顺利达到实际目的，甲方名下房产出售事宜需提供房地产中介机构的服务。 2.乙方是专业的房地产中介机构，具有丰富的房地产策划、销售代理等服务经验，可以提供。现为明确甲乙双方的权利和义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。 一、委托出售的房产概况及价格 1.甲方委托出售房产座落于___市___区____。土地属下【划拨】【出让】性质，建筑面积____平方米，土地房屋产权证号（或购房合同号）为____。 2.甲方房产出售的委托价格为人民币____（￥____）。甲方同意在此委托价格基础上（含____元）出售上述房产，即甲方同意在此委托价格基础上均可与乙方所介绍的购买客户成交，甲方不得有人任何异议。在此条件下，乙方可代甲方收取乙方介绍的购房客户所支付的定金，没收的定金的50%由甲方和乙方各自享有。 3.甲方保证对上述房产的全部所有权和处置权，并保证产权信息的真实性、清晰性和完整性。自本协议签订之日起，如与甲方就该房产的产权或债务发生争议，由甲方负责处理清楚，不影响本协议条款的全面履行，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 二、委托期限 1.甲方房产出售的委托为独家、限时委托，委托期限为__天，即自__年__月__日至__年__月__日。为此，乙方向甲方支付人民币________作为保证金。如乙方在本协议期限内出售该房产，甲方应在购房者支付定金的同时，退还乙方所付定金。 2.甲乙双方同意，甲方出售该房产的时间以甲方（包括乙方代收）收到购房者支付的定金为准。 三、中介佣金 中介人佣金。甲方与乙方确定，甲方应向乙方支付的中介佣金为甲方所售房产总成交价的1.5%。如甲方与乙方介绍的购房者成交，并约定甲方所售楼盘为实际成交楼盘，本条约定的中介佣金由乙方确定的购房者承担，乙方不向甲方收取中介佣金。 四、乙方责任和义务 1.为该房产寻找并提供合适的客户。 2.为甲方销售的房产提供咨询服务和售后服务。 五、甲方责任和义务 1.在委托期内，如甲方未通过乙方出售房产或因甲方原因导致房产无法交易，甲方必须双倍返还乙方所交纳的保证金。另支付给乙方该房产出售总价2.5%的中介费、同时支付广告费，网络等费用人民币_________。 2.本协议期满后，如甲方未通过乙方确定客户（甲方或指定代理人），无论以何种方式与乙方直接或间接介绍的客户进行交易，甲方应向乙方支付上述房产总成交价的1.5%作为对乙方损失的补偿。 3.甲方保证配合乙方介绍的客户以市场最低指导价转让产权。 4.甲方保证配合乙方介绍的客户按市场评估价申请银行按揭贷款。 5.甲方保证在委托期内将乙方介绍的所有客户（包括与乙方合作的其他房地产中介机构介绍的客户）全部移交给乙方进行交易。 6.甲方保证配合乙方确认乙方介绍的客户（包括与乙方合作的其他房地产经纪公司展示的客户）在委托期满后签订买卖合同的当天是否成交。 7.甲方保证在委托期内，同意乙方以业主出售的方式对该房产进行宣传，并保证有权配合乙方进行报价。 六、其他约定 1.在委托期内，如甲方因自身原因取消上述房产销售委托，甲方应在取消委托之日按本协议第一条约定的房产销售委托价格的1.5%的50%向乙方支付中介佣金，并双倍返还乙方已支付的保证金。在甲方取消委托后的六个月内，无论甲方通过何种方式直接或间接与乙方介绍的客户成交，甲方均应向乙方支付上述房产总成交价的1.5%作为对乙方损失的补偿。 2.甲方的房产销售价格超过本协议第一条约定的委托价格的，超出部分由 3.乙方介绍的客户在购房时可选择银行按揭贷款（按最高贷款额度计算）一次性付款。甲方对上述付款方式无异议 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力，本委托协议自双方签字或盖章时生效。 甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：______________ 签署日期：_____年_____月____日 签署日期：_____年_____月____日