防水 监理细则.docVIP

PAGE PAGE 1 A.0.4 珑玺湾南地块一期建设项目1#~3#、8#~14#、21#~24#楼工程 监理实施细则 （防 水 工 程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：（签字、执业印章）　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 一、工程概况及专业工程特点 1、工程名称：珑玺湾南地块一期建设项目1#~3#、8#~14#、21#~24#楼 工程地点：邳州市中山路以东、邳新路以北 建设单位：徐州朗润置业有限公司 总承包单位：中铁建设集团有限公司 监理单位：徐州市华升建筑工程监理有限公司 设计单位：厚石建筑设计（上海）有限公司 勘察单位：无锡水文工程地质勘察院有限责任公司 2、防水概况 本工程地下室防水等级为Ⅱ级，配电房防水和种植屋面防水为Ⅰ级，设计做防水的部位有地下室底板，基础，承台，地下室侧墙，普通地下室顶板、梁，配电房、多水房间（厕、浴）、屋面、外墙面，外门窗等。本工程地下室底板、顶板、侧墙、均采用4厚SBS改性沥青防水卷材。阳台采用1.2厚JS（Ⅱ）型水泥基聚合物防水涂料，卫生间、厨房采用1.5厚JS（Ⅱ）型水泥基聚合物防水涂料，屋面防水层选用材料：1.5厚单组分聚氨酯涂料（Ⅰ）型+1.5厚无胎自粘改性防水卷材。 序号 设防部位 设防体系 设防做法 1 地下室底板、外墙及覆土顶板 两道设防：混凝土自防水+柔性防水 ⑴ 混凝土自防水：抗渗等级为 P6 钢筋混凝土； ⑵ 柔性防水：4厚SBS改性沥青防水卷材 2 底板导墙水平施工缝 设置阻水措施 基础底板到墙高300mm，设置止水钢板。 3 地下室墙体竖向 施工缝 设置阻水措施 设置垂直施工缝，埋设止水钢板。 4 地下室穿墙套管 设置阻水措施 振动管加柔性防水套管 非振动管加刚性防水套管 5 桩头 涂料防水 涂刷水泥基渗透结晶防水涂料 6 地下室配电间（内侧墙和底板内侧） 增加柔性防水 无机防水涂料（1.2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料） 3、施工重难点及应对措施 (1)主要应对措施：每层卷材及保护层施工完成后，及时进行验收并进行回填土回填保护。 (2)主楼采用人工挖孔桩基础，地下室抗浮采用抗浮锚杆，因桩头及抗浮锚杆接头处卷材接茬处多，阴阳角较多，容易造成质量隐患。需要求工人施工时严格按照技术交底施工。 主要应对措施：技术交底节点做法要详细明了，并交底到每一个施工工人手里，要求工人施工时严格按照技术交底施工，隐蔽验收要重点检查质量隐患部位。 (3)后浇带、施工缝等薄弱部位较多，需特殊处理。 主要应对措施：严格按照规范要求编制后浇带、施工缝节点做法，施工中应及时检查止水钢板预埋、卷材附加层粘贴等是否符合要求，并对工人进行指导。 (4)卫生间室内防水特别容易在管根部位渗漏，故在室内做涂膜防水施工时需对管根处做加强处理。 主要应对措施：按要求对管道根部用砂浆做圆弧角，隐蔽验收对管根部做重点检查。 4、施工准备 4.1 人员准备 为保证基础部位防水施工的质量，项目部组成专门管理小组（见表）并将人员分工及劳动力做出提前安排。 施工管理人员 序号 管理职责 姓 名 职 务 1 项目总负责 陆磊 项目经理 2 施工总负责 徐井磊 执行经理 3 技术负责 王召彦 总工 4 质量负责人 谢晨焕 质检员 5 项目协调 赵大全 工程经理 8 技术 胡园峰 技术员 9 材料 陈立军 材料主管 劳动力准备计划 工 种 防水工 电 工 后 勤 地下防水阶段工人数 70 5 3 装修阶段防水工人数 60 5 5 4.2 材料准备 P6抗渗防水混凝土、-300×3止水钢板、4厚SBS改性沥青防水卷材、1.2厚JS（Ⅱ）型水泥基聚合物防水涂料、1.5厚单组分聚氨酯涂料（Ⅰ）型、1.5厚无胎自粘改性防水卷材等。 附表1、三棵树SBS改性沥青防水卷材相关性能 合成高分子类防水卷材的主要物理性能 4.3 机具准备 机具准备计划 工具名称 规格/数量 用 途 高压吹风机 300W 清理基层 扫帚 普通 清理基层 小平铲 小型 清理基层 铁桶 20L 装素水泥浆 压子 小型 压实卷材接缝 剪刀 普通 剪裁卷材 滚刷 20个 涂刷涂料 皮卷尺 30m 度量尺寸 钢卷尺 2m 度量尺寸 小线绳 / 弹基准线 彩色粉 / 弹基准线 粉笔 / 标记 灭火器 / 预防火灾 刮板 30个 涂刷涂料 油漆刷 30个 涂刷涂料