XX楼装修改造工程施工组织设计.docx

PAGE 必威体育精装版 精品 Word 欢迎下载 可修改 XX楼装修改造工程 第一章 工程概况 一工程概况 1工程名称：XX楼装修改造工程 2工程地点：校园内 3设计单位：北京中联环建文建筑设计 4建设单位：北京大学 二改造工程内容和标准 〔一〕撤除改造 1室外： 对现有木门窗进行检查整修，更换玻璃窗纱，对门窗框打磨净面后刷漆，破损五金件更换，现有外窗内侧增加铝合金喷塑窗。 2室内： 按平面布局功能调整，撤除老破旧隔断，增加局部新轻质隔断。 对原楼地面面层及砂浆结合层剔除，改为新铺防滑地面砖。 内墙铲除现有面层，在墙基面上根据电气设计剔槽埋管抹面层刷涂料。窗口下加装4cm 撤除楼内所有顶棚，新加：卫生间铝塑板顶棚，会议室矿棉吸音板吊顶走廊及各房间为硅钙石膏板吊顶，楼梯间顶刷乳胶漆。 卫生间向西扩加，上下水及卫生洁具换新，墙地面贴瓷砖。 对首层西侧102#房间楼板撤除〔地下室顶板〕重做，地面面层装修后标高为±0.00mm 撤除原有室内木门〔含门套〕，改为成品木门。 对原有楼栏杆打磨清洗，刷漆翻新。 3专业工种 废止现有楼全部强弱电线管〔槽〕线和灯具箱盒。按改造图重新敷设埋墙线管，吊挂线槽，重新布线。 更换灯具，安装箱盒， 电视及宽带网络系统。 现新图要求撤除原楼房内上下水煤管管道。 增设二层**空调VRV。 配齐全楼防火设备。 采暖系统保存对立管和暖气片检查清刷并涂银粉。对1021051163处有改动的房间增加采暖设备。 三施工组织设计编制依据 北大南化学楼装修改造工程施工图及设计说明； 北大南化学楼招标文件； 现行专业标准验收标准甲方要求； 法律法规和主管部门规定。 四编制施组的原那么及对承包工程目标确定 1满足甲方招标文件的要求。 2对工程目标确实认。 响应甲方招标文件要求： 〔1〕工期目标：196天〔开工时间：08年11月15日，竣工时间：09年5月31日〕。 〔2〕工程质量目标：合格〔按相关质量验评标准〕。 3对校方“对投标单位要求〞的响应 根据业主对装修细部的要求，由有资质的装修设计单位〔和我公司长期协作合作单位〕进行深化设计，报业主及主体设计单位参考同意后由我单位组织实施。及时编制各类施工技术方案，确保按工艺标准施工。工程部组织好文明施工，减少噪声〔音〕和粉尘污染，维护学校周围单位〔楼体〕办公环境。 对施工现场采用脚手架围网封闭，施工人员在**围网楼内施工，对工人强化纪律管理，不准大声喧哗，不准吸烟喝酒，不准随地大小便，不准乱写乱画。 加强对工人进行防火防盗管理，平安文明施工管理，保护楼内设施〔设备〕教育管理，服从建设单位的管理和教育。 对于撤除的废物料，统一堆放装袋，白天撤除晚间清运。不准从上往下抛洒，要用人工背扛，沿楼梯往下〔外〕运至室外集中堆放地。 施工单位接入的临水临电，一律按甲方确定的接口位置接入，在使用方向加表计量，双方管理合理结算。 由于场地狭窄，我单位经在楼内设临时办公室及工具房，料场在楼外适当地点布置〔不影响学校环境，不阻碍学校老师和学生活动〕。 工人一律住在燕北园生活区，早晚按时上下班作业。 五本工程在组织技术材料和工艺方法上的特点难点及重点。 1本工程施工可利用场地有限，堆放材料必须科学组织，力争少占公共道路及绿化用地。材料运输合理组织，采取夜间进料白天用的送料方法。施工废弃物白天堆放整齐，夜间外运至消纳场，确保实现工地文明干净，堆放及装车时要洒水降尘。 2本工程作业时作业面周围保持适当洒水，不让灰土粉尘飞扬影响环境。 3本工程施工组织方案难度较大，工艺标准较高，所涉及的部位及专业工程较多，在组织施工时脉络要清晰，是难度大，要求高，工期长，含有不确定因素的工程要做为重点抓。 〔1〕地下室改造抓住排水清淤晾干内防水施工及回填整理关，尤其是排水要早安排，防水工程要高标准保质量。 〔2〕涉及到楼板撤除重新加固楼板的部位工序颇多，要及早安排。楼板拆凿平安是重点，新楼板施工模板支护是重点，尽早完善结构设计是全工程进度的关键点，务必抓紧。 〔3〕撤除原楼地面面层及结合层撤除是重点，量大工期长，对基层面的清理要求高，对施工作业的噪声降噪要求高，对原有基层结构面保护要求高。 施工时专人组织，专业人员专用工具务必注意本项工作，务必在降低噪声和粉尘污染的前提下，不影响学校周围正常工作再展开。 〔4〕原有天棚撤除撤除废料，合理分类堆放。 〔5〕门窗楼梯栏杆整修，清刷处理基层，清刷基层面的技术标准需要由建设单位设计单位总包单位三方现场共同确认，对于腐朽不能修的处理更换，总包向建设单位及时反映按业主的意见处理。 墙体内电管线按设计在墙体基面上划线定位，剔凿好，与原有管线交叉占位时，及时与甲方商定。 在09年3月20日之前，供应本楼的采暖系统保存并正常供暖，满足室冬季施工室温要求，装修工序与采暖改造交叉时要并为明