休闲型古镇开发模式研究(西塘、锦里、宽窄巷子).pptVIP

* * * * * * * 休闲型古镇开发模式研究 古镇开发模式：观光型、休闲型、度假型 休闲型古镇案例：西塘、成都锦里、成都宽窄巷子 休闲型古镇开发经验总结 游客平均停留时长：2h 旅游景点——主要景点16个，核心节点5个 旅游界面——以线型街道空间的延伸和局部节点来串联线路。 甪直 古镇开发模式研究——观光型古镇 游客平均停留时长：3h 旅游景点——主要景点24个，核心节点6个 旅游界面——线型街道空间，旅游线路与商铺沿街布置，以点串线。 周庄 古镇开发模式研究——观光型古镇 游客平均停留时长：2.5h 旅游景点——主要景点15个，核心节点6个 旅游界面——线型街道空间，沿街布点，以点串线。 乌镇东栅 古镇开发模式研究——休闲型古镇 游客平均停留时长约：8h 旅游景点——两大功能片区，主要景点15个，核心节点5个 旅游界面——因水成街，逐水布局，街巷串点，以点布面，利用水乡肌理营造休闲氛围。 游客平均停留时长：6h 旅游景点——三大功能片区，主要景点5个，核心节点无 旅游界面——分区组团，以点布面，由四合院落为基础，形成闭合的私密空间营造休闲氛围。 宽窄巷子 西塘 古镇开发模式研究——度假型古镇 游客平均停留时长：1.5天 旅游景点——主要景点32个,核心节点8个 旅游界面——依托东栅观光游览区与西栅现有的的旅游资源发展，系统完善，自成一体。 游客平均停留时长：2天 旅游景点——主要景点12个，核心景点5个 旅游界面——古城自身产品体系完善与玉龙雪山、老君山、泸沽湖、金沙江景区联动，形成区域型目的地。 大理古城 乌镇西栅 模式选择 古镇古街类型 代表案例 游客平均停留时长 （h） 核心游览界面特点 资源条件 观光主导型 周庄 3 线型，以点串线 重量级观光景点 整体风貌良好 乌镇东栅 2.5 甪直 2 休闲主导型 西塘 8 组团型，以点布面 环境氛围是关键 风貌、业态、活动、服务等 宽窄巷子 6 度假主导型 丽江古城 2.8天 系统型，自成一体 绝佳的大环境 乌镇西栅 1.5天 建议选择以“休闲主导型”开发模式 休闲型古镇案例研究——西塘古镇 【发展概况】位于嘉善县境北部，有吴根越角之称，江南六大古镇之一。古镇区内有保存完好的明清建筑群，具有较高的艺术性和研究价值，生活的近六千余居民依然延续着上千年的“日出而作，日落而息”的传统生活习俗。现已经成为水乡古镇最具代表性的目的地之一，国家4A级旅游景区。 【规模体量】占地面积1.04平方公里。 【旅游发展】2018年西塘景区共接待游客约800万人次。 生活着的千年古镇 餐饮：休闲娱乐：购物：其他=15%：45%：30%：10% 休闲型古镇案例研究——西塘古镇-业态分析 北栅街：客栈一条街，餐饮为辅 塘东街：酒吧一条街 烟雨长廊：餐饮一条街 西街：购物一条街，景点、客栈为辅 业态沿街巷集中分布：餐饮、酒吧、购物、客栈四大业态。 形成4条主要街道：以烟雨长廊和西街为古镇中心，延伸则包括北栅街和塘东街。 休闲业态占主导，以酒的吧、客栈为主 休闲型古镇案例研究——西塘古镇-空间尺度 西塘空间尺度平均指标 临河 不临河 街道宽度D（m） （包括河道宽度） 12.5 2.8 沿街建筑高度H（m） 5.2 5.1 D：H值 2.4 0.55 休闲空间 街巷=2.8M 街巷=12.5M 高度=5.1M 高度=5.2M 877米 600米 400米 400米 空间结构：逐水布局，以街巷串点的丁字结构 街巷肌理：顺应河流、垂直河流 街道形式：背河为檐廊式，沿河为廊棚式 主街长度：400-900米 休闲型古镇案例研究——西塘古镇-水乡文化元素 三大经典水乡文化景观：古桥、古弄、古廊棚 江南水乡文化之魂：休闲生活气息 原居民古朴生活方式 现代酒的吧生活方式 休闲型古镇案例研究——锦里古街 【发展概况】位于成都武侯祠景区旁，2000年前一直处于荒废状态，常年来到武侯祠的游客都是买了门票看完就走，没有停留。2002年开始建设，以川西民居建筑为特色，以三国文化与成都民俗为体验内涵，被誉为成都版清明上河图，成为成都感受浪漫休闲的精神驿站、体验三国文化与成都民俗的魅力街区。 【规模体量】占地面积3万余平米，建筑面积1.4万平米，街道全长550米。 【投资及收益】核心街区耗资6亿元，年客流量约500万人次 成都版清明上河图 文化昭示性项目置于入口处，核心区平衡区域优劣势，合理引导游客动线 休闲型古镇案例研究——锦里古街-动线分析 规划特点 项目 文化昭示性强的项目紧靠大门入口处 三国茶楼 三顾园酒楼 核心区放在项目中心，平横区域优劣势 锦里广场+大戏台 宽阔地带打造整体感强的项目，创造特色 窄巷营造老成都氛围 背街打造避免游客原路返回，并增添新亮点 小吃街 1 2