知名房企样板工程实施细则.pdf

样板工程实施细则 第一章 前 言 为了加快推进中建四局样板工程管理工作，进一步明确样板工程管 理目标，依据国家行业相关规范要求、中建总公司及四局对工程管理企 业标准要求等内容，特制定中建四局样板工程实施细则 （修订版），对 样板工程实施要求进行明确细化，指导落实。 第二章 质量管理 2.1 混凝土楼面 第一条 楼地面质量控制作为质量管理重中之重，严抓不懈。混凝 土楼板浇捣一次成型，及时抹平收光，终凝前打磨压实，拉毛顺直清晰， 无脚印、压痕等,标高、平整度、楼板厚度符合国家规范要求。 第二条 混凝土浇捣的旁站记录以及对楼板的实测实量记录应完 整真实，准确无误。 2.2 楼梯踏步成型 第一条 踏步应成型方正，专人压光收面，拆模时注意成品保护， 不缺棱掉角，楼梯成型几何尺寸偏差符合国家规范要求。 2.3 楼层降板 第一条 降板处必须使用定型化标准模具进行支模浇筑，在每次浇 筑完拆除模具后进行清理养护。 1 / 10 第二条 模具必须加固到位，不得变形移位，在混凝土初凝时拆除 模具，立即安排专人对缺棱掉角部位进行二次成型修复，确保降板成型 方正顺直，棱角分明；降板处混凝土标高、平整度必须控制到位。 2.4 其他混凝土构件 第一条 混凝土结构表面不得存在较明显质量缺陷；混凝土结构应 达到内实外光、面层平整，棱角分明；无蜂窝、麻面，无漏浆、胀模、 烂根；施工缝结合严密平整、无夹杂物。 第二条 混凝土构件几何尺寸偏差符合国家规范验收要求。实测实 量数据真实准确，及时上墙。 2.5 模板安装加固 第一条 墙柱接茬部位模板加固应使用锁脚螺杆，确保无漏浆、胀 模。 第二条 现场模板拼装严禁使用破烂模板，做好破旧模板的回收及 二次利用。 第三条 模板拼缝、平整度、标高、尺寸偏差应符合国家规范验收 要求，要进行实测实量，做好相关检查记录，数据完整真实。 2.6 砌体施工 第一条 加气块不得随意砍割，必须使用专业工具进行有效切割。 第二条 在外观上，砌体组砌合理，不得存在较明显质量缺陷；灰 缝密实饱满，横平竖直。 2.7 抹灰、涂料工程 第一条 抺灰按规范分层压实，应达到无空鼓、裂纹、起砂，线面 2 / 10 顺直清晰； 第二条 墙面垂直度、平整度、门洞尺寸、方正偏差符合国家规范 要求。实测实量数据完整真实，数据要求上墙。 第三条 涂饰线面顺直清晰，无明显色差、掉粉、起皮、漏刷、透 底、流坠、疙瘩、溅沫等缺陷，做好成品保护。 2.8 样板展示区 第一条 项目部在主体结构施工前设置工序样板展示区。可参考运 用箱式板房可吊运、可重复利用的特点，结合工程施工工艺，在板房内 做好每道工序的施工样板，即吊运厢式样板房。 第三章 安全文明施工管理 3.1 安全通道及施工电梯防护棚 第一条 进入建筑物入口处，建筑物边物体坠落半径范围内的人行 通道处均需设置安全通道。 第二条 通道及防护棚可采用型钢加工安装，设置正确安全。 3.2 电梯防护门及安全通道 第一条 防护门采用钢质门，安装牢固，高度1.8m；防护门必须 设置反锁扣，只能由电梯司机开启，楼层内人员无法打开；防护门下部 与地板面间隙不大于5cm； 第二条 电梯安全通道坡度控制在1%-3%；电梯安全通道两侧应用 旧模板拼接防护；电梯安全通道应保持干净清爽，电梯通道前室由电梯 司机负责清理打扫。 3 / 10 3.3 楼层洞口及临边防护 第一条 洞口、临边、作业层防护应按照四局达标规定标准进行设 置，做到防护正确无隐患。 第二条 防护栏杆使用装配式标准栏杆，颜色统一，防护到位。 3.4 外架及安全网防护 第一条 外架层间防护须使用钢笆片，且钢笆片绑扎牢固；且层间 防护到位，建筑物与外架间设置兜网。 第二条 外架上严禁堆放材料、垃圾。 第三条 悬挑层必须全部硬封闭，卸荷钢丝绳及工