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外保温等级+耐火窗选型经济性分析
—— 以经开区天悦项目为例
河南区域成本管理部
2018年6月
内部资料 严禁外传 │ 1
目录 1 项目概况
CO NT ENTS
2 建筑设计防火规范执行情况及解读
3 外保温+耐火窗方案比选
4 区域落实文件及建议
内部资料 严禁外传 │ 2
Part 1 项目概况
PART 1 项目概况
本项目位于郑州主城区经开区核心区域南侧,结合竞品分析及市场调研,定位客群主要来源为CBD及
高 铁商务区的刚需外溢客户、经开区地缘客户和管城区部分客户,主要关注交通的便利性、居住氛围、
教 育等因素,对价格比较敏感。
客户来 匹配 家庭 置业敏感
客户群体
源 产品 结构 点
郑东 因郑东新区的高房价
两房、三 两口之家、 价格、交通、
CBD-高 而外溢的刚需、刚改
房 三口之家 配套
铁商务区 群体
中
州 经 在片区内工作的企事 两房、三 两口之家、 价格、教育、
大 开 业单位员工等刚需群 房 三口之家 交通
道 第 体
航海路 三 经开区 出于投资、自住、孩
大 子长大与父母分开居 三口之家、 居住氛围、教
街 三房
住等原因二次购房的 四口之家 育
群体
本案
管城区企业中层、周
南三环 边专业市场个体商户、
三房、小 三口之家、 社区环境、产
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