个人房屋买卖合同范本.docVIP

PAGE PAGE 3 合同编号： 个人房屋买卖合同 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 协议签订日期： 年 月 日 协议生效日期： 年 月 日 到 年 月 日 卖方： 联系电话： 身份证号码： 地址： 买方： 联系电话： 身份证号码： 地址： 一、房屋的基本情况及约定 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；房屋所有权证号为 。 3、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ％（不包括± ％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ％（包括± ％）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 二、土地使用权性质及价格计算 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 2、该房屋售价为（　　币）每平方米 元，总金额为（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 三、交付款方式及期限。 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（　　币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、甲方应于本合同生效之日起 内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。 四、甲乙双方违约责任 （一）乙方逾期付款的违约责任。 1、自本合同规定的应付款限期之第 天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按约定，追究乙方的违约责任。 2、终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。 3、乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继续履行。 甲方逾期交付房屋的违约责任。 1、最后交付期限的第 天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按约定，追究甲方的违约责任。 2、终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 3、甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。 五、关于产权登记的约定 1如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房; 2、甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 ％赔偿乙方损失; 3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 六、纠纷及解决方式 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 七、法律效力 1、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 2、本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日 签于 签于