2.合同的订立参考.pptx

第二讲  合同的订立;2;3;4; §特别强调要约邀请: 要约邀请：又称要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示（第15条）。 要约邀请的特点在于：第一，是指一方邀请对方向自己发出要约；第二，是当事人订立合同的预备行为，当事人处于订约的准备阶段；第三，要约邀请人希望将自己处于一种可以选择是否接受对方要约的地位。其撤回也一般不承担法律责任。第四，不对当事人有拘束力，不含有当事人表示愿意承受拘束的意思。 根据合同法第15条，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 通常情况下，要约往往向特定的相对人发出，方式为信件、电函等，而要约邀请往往向不特定的多数人发出，方式有电视、广告等。 问题：理解下列司法解释的意义。 ; 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第3条规定， “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。 3.要约的内容应当具体确定（即要求对于某一类合同来说其基本要点应当具备，比如合同的价格、合同的标的一般来说应当是清楚确定的）； ;7;8;;10; 除此以外，还有哪些机构应负缔约义务？从保障用户和消费者利益而言，邮政、电信、供电、供水、供气、供热等部门应负缔约义务。 作为救死扶伤的医院同样负有缔约义务。 问题：强制缔约的合同内容怎样确定？ 要约的法律效力，又称要约的拘束力，是指要约的生效及对要约人、受约人的拘束力。它包含如下内容： 1、要约生效的时间:“到达主义”原则。 《合同法》第16条，“要约到达受要约人时生效”。 到达的标准： （1）采用信件形式订立合同，信件送到到受要约人所能支配的地方即视为到达。 （2）采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为达到时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间（第16条第二款）。 ;12;13;14;15;（1）语言上的出入；（2）虽有怨言，但实际上仍然同意；（3）在意思表示中附加法定义务；（4）提出某种希望等；（5）提出合理化建议等。 4.承诺应当在承诺期限内到达要约人 承诺期满则要约失效，此时受要约人的意思表示不再是承诺，而是新要约。 若在要约期内作出而迟延到达要约人，而要约人没有提出反对，视为要约人同意，要约有效。 （三）承诺的生效时间 承诺生效合同成立。 在我国法上，承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。（《合同法》第26条第1款）。 ;17; （2）偶然的迟到 受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，此称偶然的迟到，此时除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。（第29条） 四、合同成立的时间与地点 （一）合同订立的时间 1.口头合同：承诺生效之时为合同成立之时。 2.书面合同： （1）普通书面合同：承诺生效之时即为合同成立之时。 若承诺生效与双方当事人签字或盖章的时间不一致，双方当事人签字或盖章时为合同成立的时间。 ; （2）特殊书面合同：办完公证、鉴证、登记、审批等手续时是合同成立的时间。 3.要约和承诺不能明确区分的，当事人提供证据证明对主要条款协商一致时为合同成立的时间。 4.当事人采用合同确认书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章时合同成立（《合同法》第32条）。 例：某人向银行提出贷款申请，银行的经办人在上面写了同意贷款若干，利率是多少，但最终未获总行批准。贷款人的意见是：第一，申请是要约；第二，经办人已在上面批了同意等，是承诺因此，贷款合同应当自承诺时起成立。问：合同是否成立？;20;五、合同的内容和形式;22;23;24;25;26;27;28