办公物业市场需求调研报告.pdf

“羊西 - 上层建筑项目” “羊西 - 上层建筑项目” 办公物业市场需求调研报告 办公物业市场需求调研报告 -- 成都世家机构实业有限公司 -- -- 成都世家机构实业有限公司 -- 2007 年 03 月 2007 年 03 月 前言 前言   调研目的 调研目的 受四川博远的委托，世家机构实业有限公司对贵司位于羊西线的项目进行 受四川博远的委托，世家机构实业有限公司对贵司位于羊西线的项目进行 了关于办公物业使用者的需求问卷调研。在对本项目进行产品定位的过程 了关于办公物业使用者的需求问卷调研。在对本项目进行产品定位的过程 中，希望通过对办公物业使用者的访问，了解他们目前办公物业的使用现 中，希望通过对办公物业使用者的访问，了解他们目前办公物业的使用现 状、使用满意度、办公物业需求特征、对本项目修建办公物业的看法等， 状、使用满意度、办公物业需求特征、对本项目修建办公物业的看法等， 把握项目的背景特征，为项目的办公物业定位提供准确描述和运作依据。 把握项目的背景特征，为项目的办公物业定位提供准确描述和运作依据。 作为对产品定位整体工作的一部份，本项目消费者研究仅解决针对性问 作为对产品定位整体工作的一部份，本项目消费者研究仅解决针对性问 题，提供产品定位所需部份的市场依据。 题，提供产品定位所需部份的市场依据。   调研说明 调研说明 关于调查内容 关于调查内容 了解目前办公物业使用者对办公物业的满意使用度、满意和不满意的因 了解目前办公物业使用者对办公物业的满意使用度、满意和不满意的因 素、物业面积、办公物业配套要求、选择办公物业的影响因素等，了解办 素、物业面积、办公物业配套要求、选择办公物业的影响因素等，了解办 公物业使用者的潜在需求特征、项目区域认知测试及项目机会挖掘。 公物业使用者的潜在需求特征、项目区域认知测试及项目机会挖掘。 关于样本 关于样本 — — 2007年03月13 日 2007年03月14 日，以配额的形式对羊西线沿线的 2007年03月13 日 2007年03月14 日，以配额的形式对羊西线沿线的 写字楼，采用随机抽样的方式，对办公物业使用者进行一对一访谈，搜集 写字楼，采用随机抽样的方式，对办公物业使用者进行一对一访谈，搜集 了100份合格样本。 了100份合格样本。 一主要研究结论 ( ) 一主要研究结论 ( ) 办公物业使用现状 办公物业使用现状   目前受访企业的办公面积主要集中在 100 平方米以下，占五成以上的比 目前受访企业的办公面积主要集中在 100 平方米以下，占五成以上的比 例。九成的受访企业的物业管理费用在 10 元以下。企业在办公室办公的 例。九成的受访企业的物业管理费用在 10 元以下。企业在办公室办公的 人员主要集中在 10 人左右，30 人以下的受访企业占八成比例。 人员主要集中在 10 人左右，30 人以下的受访企业占八成比例。   现办公面积与现办公人数交互分析：职员在 10 人以下的企业目前办公面 现办公面积与现办公人数交互分析：职员在 10 人以下的企业目前办公面 积主