【新版】施工项目成本管理--培训课件.ppt

施工项目成本核算的类型 施工项目成本核算对象的选择 施工项目成本核算的任务 施工项目成本核算的基本要求 施工项目成本核算的原则 施工项目成本核算的基础工作 本章要点 业务核算 统计核算 会计核算 业务发生时的基础数据 有关消耗、费用开支和实际成本的信息 输出 输入 施工项目成本核算的类型 成本管理信息系统 施工项目成本目标的表现形式 以成本额表示 目标成本=预计结算收入－税金－项目目标利润 以降低额表示 目标成本降低额=项目预算成本－项目目标成本 以降低率表示 目标成本降低率= 项目预算成本 目标成本降低额 ×100% 关于税金的计算 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 营业税——营业额的3％ 城乡维护建设税——纳税人所在地为市区的，按营业税的7％征收；所在地为县镇的，按营业税的5％征收；所在地为农村的，按营业税的1％征收。 教育费附加——营业税的3％。 税金D＝(直接费A+间接费B+利润C+税金D)×税率d D=(A+B+C+D)d D=(A+B+C)d+Dd (1－d)D=(A+B+C)d 税金＝(直接费+间接费+利润)×计税系数 纳税地点在市区的企业，计税系数3.41% 纳税地点在县城、镇的企业，计税系数3.35% 纳税地点不在市区、县城、镇的企业，计税系数3.22% 施工项目目标成本的编制流程 施工项目成本预测 确定目标利润和目标成本 测算目标成本降低率 目标成本分解 分析挖潜、提出降耗节约措施 测算措施降低率 确定定额费用预算 编制成本计划 目标降低率≥任务降低率？ 措施降低率≥目标降低率？ Y Y N N N 施工管理费 建筑安装工程造价与成本 按建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（2004/1/1执行）规定，包括： 建筑安装工程费 直接费 间接费 利 润 税 金 直接工程费 措施费 企业管理费 规 费 总部管理费 施工 成本 期间 费用 施工项目成本预测 施工项目成本预测是在对施工企业历史成本分析的基础上，考虑成本因素变动，采用经验判断、统计分析及数学模型的方法对拟施工项目的成本进行判断和推测。 施工项目成本预测是建筑施工企业投标的依据，是正确确定成本目标和编制成本计划的前提，也是成本管理的重要环节。 1、施工项目成本预测的步骤 搜集整理相关资料 选择预测方法 预测影响因素 的影响程度γi 建筑结构差异修正 进行初步成本预测 分析、预测影 响成本的因素 进行详细成本预测 Y1，Y2 … Yn Yn+1 ^ Yn+1 ^ ’ Yn+1 ^ ’ (1+∑γi ) 2、影响工程成本的因素 材料消耗水平的变化 建筑材料、构配件价格的变化 劳动生产率的变化 劳动工资的增长 机械完好率、利用率和效率的变化 机械台班费用或租赁费用的变化 措施费的变化 施工管理费的变化 3、成本预测的方法 预测方法 定量预测方法 (数理推断法) 定性预测方法 (主观判断法) 专家群体判断 个人判断 社会公众判断 Delphi法 专家会议法 民意测验 回归分析法 投入产出法 移动平均法 指数平滑法 趋势外延法 因果分析 时间序列分析 Delphi预测法 这种方法是美国RAND公司于20世纪50年代提出的，它克服了专家会议法的不足，具有匿名性、反馈性和集中性 Delphi法是成立一个预测小组，选择预测专家，由预测小组根据预测目标和掌握的资料设计成函询表，寄给专家，专家根据自己的知识和经验作出判断并陈述理由，匿名反馈给预测小组，预测小组整理各专家的意见，视意见集中与否，决定是否再次函询。如此循环多次，可使专家意见趋于一致，预测小组运用统计方法得出结论。 Delphi预测法 Delphi法步骤如下： 成立小组、确定课题 选择专家 设计函询表 专家分析判断 专家意见分析整理 形成预测结论 现象的发展按线性趋势变化时，可用线性模型表示 其特点是一阶差分接近常数，即： 线性模型的形式为 线性趋势预测法 = a + b t 线性趋势预测 趋势方程中的两个未知常数 a 和 b 按最小二乘法(Least-square Method）求得 根据回归分析中的最小二乘法原理 使各实际观察值与趋势值的离差平方和最小 1. 根据最小二乘法得到求解 a 和 b 的标准方程为 取时间序列的中间时期为原点时有 ?t=0，上式可化简为 解得： 解得： 线性趋势预测 [例]某种材料近几个月的市场价格如下表，试预测今后两个月的价格。 月 份 1 2 3 4 5 6 7 价格(元/单位) 50 52 58 60 58 62 60 线性趋势预测（