新版商品房买卖合同.docx

商品房买卖合同 (预 售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信 用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见， 签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人：_晋中裕茂沣房地产开发有限公司 通讯地址：_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村 营业执照注册号：_140700200029031 企业资质证书号：_07407603245A 法定代表人：_杨长水 联系电话： 3363156 委托代理人： 联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 占有份额： %  【本人】【法定代表人】【负责人】：  【国籍】 【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 买受人属地： 通讯地址： 联系电话： 【委托代理人】【法定代理人】： 【国籍】 【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 买受人属地： 通讯地址： 联系电话： 共有人信息：共 人，姓名第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于_纬五街南侧、规划路西侧、乌金山镇聂店村 地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_市国用（2013） 第 2101411 】土地编号为_JZGT2013T02 ，土地使用权面积为_3405.89平方米。买受 人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_商服用地_，土地使用权终止日期 为 2053 年_12 月_17_日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_裕沣大厦商务楼_，建设工程规划许可证号为_建字第 2014-05 建字第 2014-39 ，建筑工程施工许可证号为 。 第二条 预、现售依据  该商品房已取得 商品房预售许可证，预售许可证号为（晋中???晋商房预售 字第 14-94 号 ，批准机构为 晋中市住房保障和城乡建设局 。 第三条 商品房基本情况 1、该商品房的规划用途为【_商铺_】。 2、该商品房所在建筑物的主体结构为框架，建筑总层数为_17 层，其中地上_15_层， 地下_2_层。 3. 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【 】 单元 层 号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件二。 4、该商品房的房产测绘机构为_晋中明灿测绘有限公司 ，其预测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。该商品房共用部位见附件三。 该商品房层高为_3.8 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型： ，抵押人： ， 抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。抵押类型： ，抵押人： ， 抵押权人： ，抵押登记机构： ，  抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件四。第五条 租赁情况 该商品房的租赁情况为 。出卖人已将该商品房出租， 。 租赁期限： 从 至 。出卖人与买受人协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归 所有。 第六条 房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利； 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4、 ； 5、 。 如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 5.4_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给 买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第七条 计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第 1 种方式计算该商品房价款（币种为人发币）：  1、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总价款为 元(大 写 元整)。 2、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米