《旅游规划与开发》课件—06规划调查与基础研究.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * 六、行业竞争调查 行业竞争调查与研究分为两个方面： 针对细分产业的调查研究 与周边地区的对比研究 《旅游规划与开发》 * （一）细分产业调查与研究 旅游业与其他产业一样，都是建立在一定的细分产业基础上的，特别是开发地方优势资源所形成的旅游产品体系和产业组合，将成为当地旅游业的支柱。 产业竞争调查与分析就是在某些细分的旅游产业内——主要是优势资源所形成的细分产业，通过比较国内乃至国际相同产业的资源特点、开发状况、相关支持产业状况和基础设施状况等情况，来分析其产业的竞争优势和同行业的竞争策略，从而为宏观战略规划奠定市场基础。 从上面的分析可以看出，旅游业内细分产业的调查与研究，就是要针对当地的优势资源进行目标明确的市场竞争分析，避免盲目地陶醉于自身的所谓优势，而忽视了潜在的市场威胁，而这些威胁往往能够成为自己的劲敌或克星。 《旅游规划与开发》 * （二）区域比较调查与分析 区域比较，是指与周边地区进行全方位的横向比较，在资源、环境、经济、产品等领域进行竞争和合作两个方面的调查与研究。 任何一个旅游地、旅游区，与周边都是三种关系：竞争对手、合作伙伴、互为市场，调查研究的目的就是要将竞争对手变成合作伙伴。 区域比较所要进行的调查内容包括： 相邻旅游地、旅游区的资源与产品开发情况，特别是产品的性质、类别； 相邻旅游地、旅游区的经济基础与发展优势； 相邻旅游地、旅游区的未来的发展规划与设想； 其他有联系的因素。 《旅游规划与开发》 * 七、环境影响评价 旅游项目建设，要求进行专门的环境影响评价，一般是两种形式：一是旅游项目建设可行性研究报告中专门的一章，二是单独形成环境影响评价报告（大项目）。 环境影响评价更具专业性。 研究内容一般包括：旅游开发对地貌、植被、生物、水体、空气等方面的影响。 《旅游规划与开发》 * 开发论证 开发论证，是在前期调查研究的基础上进行的。开发论证的结论往往成为政府和投资商最终决策的依据。而开发论证所形成的论证报告——可行性研究报告也成为政府部门（“发改委”或“发改局”）进行项目审批、立项的依据。 按项目建设的一般程序，开发论证属于规划、建设前的准备阶段。 开发论证的内容主要包括旅游开发条件分析、旅游开发项目概念规划、投资风险与效益分析、项目开发影响综合评价、结论等，最终形成《××旅游项目建设可行性研究报告》。 《旅游规划与开发》 * 一、旅游开发条件综合分析 （一）旅游资源评价 （二）环境适应条件 （三）土地利用条件 （四）投资条件 《旅游规划与开发》 * 旅游产业发展问题诊断 在前期的调研过程中，对地方旅游产业的发展现状、客源市场等都做了详细调查，掌握了旅游产业发展的全面资料，针对这些资料的研究，结合现场考察，对地方旅游产业的发展水平、发展绩效进行总体评价，其中，重点内容是对存在的问题和不足进行科学诊断。 （1）总体评价 发展水平、产业内各细分行业发展情况、亮点和经验 （2）问题诊断 ——旅游产业结构是否合理、完善，短板、弱项是什么； ——旅游产品是否适应旅游业发展的趋势，是否存在老化、退化现象； ——地方旅游产业发展环境、投融资政策等是否有利于旅游产业发展，包括政府导向、社会旅游意识以及金融机构、社会资本对旅游产业的认知等； ——其它具有地方性特征的事项等等。 《旅游规划与开发》 * 旅游产业发展条件综合研究 SWOT分析法（分析环境、构造矩阵、制定行动计划） S优势：是内部因素，具体包括：有利的竞争态势；政策支持；充足的资源、财政来源；良好的地方或企业形象；技术力量；规模经济；产品质量；市场份额；成本优势；广告攻势等。 W劣势：也属于内部因素，具体包括：产品老化、积压；管理混乱；缺少关键技术；研究开发落后；资金短缺；经营不善；竞争力差等。 O机会：是外部因素，具体包括：新产品；新市场；新需求；外国市场壁垒解除；竞争对手失误等。 T威胁：也属于外部因素，具体包括：新的竞争对手；替代产品增多；市场紧缩；行业政策变化；经济衰退；客户偏好改变；突发事件等。 《旅游规划与开发》 * 《旅游规划与开发》 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第六章 规划调查与基础研究 * 旅游开发论证，也称为经济可行性研究。是对一些投资规模较大、对地方有重要影响的旅游开发项目，在规划、建设前所进行的专门研究。 旅游开发，是一项以一定的经济投入为基础的社会经济活动。有投入就存在风险，而且其在社会效益和环境效益方面也可能产生正、负两方面的影响。因此，旅游开发项目应在前期进行充分论证的基础之上，确保决策的科学性，避免失误。 在项目建设管理体系中，重大建设项目一般应由有专业资质的机构编制项目可行性研究