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Word PAGE 1 PAGE 1 格兰仕微波率资产评估报告格兰仕微波率资产评估报告格兰仕微波率资产评估报告格兰仕微波率资产评估报告 　　绪论　　资产评估小组(组员：孙月宁、刘京垚、钱雪、卢婷)接受刘春晖老师的托付，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，遵循独自、客观、公正、科学的原则，根据公认的评估方法，对刘老师家的格兰仕WD700G型号微波炉进行评估。评估人员根据必要的评估程序对托付评估的资产市场调查和必要的询证，对委估资产在2022年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映，现将资产评估状况及评估结果报告如下。 　一、托付方与资产占有方简介 　　本次评估的托付方及资产占有方均为东南高校经济管理学院刘春晖老师 刘春晖老师于2022-2022学年上学期，教授经济管理学院08级会计班资产评估课程。 二、 评估目的 　　通过一个学期资产评估课程的学习，为了检验学习成果，娴熟评估方法与流程，对刘老师的家用微波炉进行评估，供应评估基准日的市场价值。　　本次评估是依据刘老师的托付进行的。 三、 评估范围和对象 　　本次评估的范围和对象为刘春晖老师家的微波炉。 品牌：格兰仕 型号：WD700G　　额定电压及额定频率：220V~50HZ　　额定输入功率： 微波：1180W 光波：850W 额定微波频率：2450MHZ　　形状尺寸：295mm458mm415mm (注：尺寸挨次是高宽深) 内腔尺寸：206mm309mm334mm 内腔容积：20L　　有效转盘面积： 0.057㎡ 有效腔体容积： 11.4L　　内腔材料：喷涂镀锌板　　匀称加热方式：专用玻璃转盘方式 净重：约15.5kg　　购买于2022年，原价980元，发票遗失。2022年更换过微波放射器，目前正常使用，每天使用2、3次，主要使用加热功能。  四、评估基准日 　　评估基准日选择在2022年12月31日，本次评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。　　选取2022年12月31日为评估基准日，是由受托方争论打算，缘由如下： 1. 经过了一段时间的前期预备，评估基准日的相关资料比较齐全，评估资料便于收集;　　2. 资产评估课程中的学习部分结束于2022年12月22日，评估报告须在2022年1月11日前上交，评估基准日处于这两个时间之间，且较为接近;　　3. 评估基准日比较接近评估人员的工作时间;　　4. 评估基准日以后将开头一个新的会计期间，市场上有大规模的减价促销活动，评估对象的市场价值将有很大的波动，不利于公允价值的确定。 五、 评估原则 　　1. 遵循独自性原则。作为独自的社会公正性机构，评估工作始终坚持独自的第三者立场，不受外界干扰和托付者意图的影响;　　2. 遵循客观公正性原则。评估人员从实际动身，通过现场勘察，在把握翔实牢靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;　　3. 遵循合理性原则。针对本次评估的特点、在查阅资料和了解委估资产状况的基础上，制订了可行的评估技术方案，使得资产评估结果科学合理; 　六、评估依据 　　(一) 行为依据　　1. 资产评估托付方明确要求; 2. 资产评估课程任务。　　(二) 法规依据　　1. 《资产评估操作规范看法(试行)》;(中国资产评估协会中评协[1996]03号)　　2. 中国注册会计师协会[2022]18号文《注册资产评估师关注评估对象法律权属的指导看法》;　　3. 《企业会计准则》、《企业财务通则》和《企业会计制度》; 4. 《资产评估基本准则基本准则》; 5. 其它相关的法律法规文件。　　(三) 产权依据　　托付方供应的被评估资产的相关证明文件。　　(四) 取价依据　　1. 托付人供应的价格资料; 2. 格兰仕官方网站资料;　　3. 西祠胡同南京二手市场的资料; 4. 淘宝价格资料;　　5. 估价人员实地勘察、调查所猎取的资料。　　(五) 其他资料　　资产占有方供应的资产说明书。  　七、评估方法 　　资产评估的基本方法有三种，分别为：成本法、收益法和市场比较法。　　收益法亦称收益折现法，它是通过估测被评估资产的将来预期收益，并将其按肯定的折现率或资本化率折成现值，来确定该项资产的评估值。使用收益法的前提条件是：(1)要能够确定和量化资产的将来获利力量、净利润或净现金流量;(2)能够确定资产合理的折现率。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估或者收益可以量化的机器设备。由于本次被评估对象在剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益不能被确定和量化，而且托付方不是以获利为目的持有该资产，故不采纳收益法进行该项评估活动。　　成本法是在现时条件下