慢城推广初步方案.ppt

现阶段推广任务 二批高层及洋房即将推出 第三十一页，共五十页。 1、节点信息传达 ■二批单位开始接受咨询 ■8月5日样板房开放 ■8月20日开盘 2、项目卖点细节传达，在目标客户心中，让慢城的好具体起来。 第三十二页，共五十页。 三、产品分析 第三十三页，共五十页。 高层（3栋、28栋）户型特点 2梯3户，层高3米 板式空间，通透采光好 赠送11~18平方米大面积、6米高的花园露台, 入户花园，错层露台2700宽大视野 阳光景观餐厅，景观卧室 3.8米开间超宽客厅， 每一间房间都融入自然 第三十四页，共五十页。 卖点提炼 1、景观——山景/园林/原野/天空 2、板楼：通透/采光/舒畅 3、赠送花园阳台——11~18平方米/超大/超高6米/空间 第三十五页，共五十页。 洋房（4栋、5栋、6栋）户型特点 一梯两户，层高3.2米 退台式大露台，上演绚丽生活旋舞； 南露台、北阳台，双向通风采光； 主卧衣帽间，打造上流社会舒适生活； 三房带工人房奢华设计； 公卫洗手台独立设计，细节见关怀； 超大厨房，家务更加轻松惬意。 第三十六页，共五十页。 卖点提炼 1、核心地段——社区焦点位置 2、超大观景面/阔绰/层高3.2米 3、私家花园带地下室（一层），赠送约155平米（包括花园阳台，地下室，前庭后院） 超大露台（二层赠送9平米，三层赠送10平米，四层送60平米） 第三十七页，共五十页。 三、目标客户群分析 第三十八页，共五十页。 根据一批成交客户分析得出： 我们前期吸引的目标客户主要在25-35岁之间，多为三口之家。他们追求高品质生活，大社区和完善的配套是吸引他们的最大因素。主要来自关内。 我们接下来的宣传主场：福田区、罗湖区 第三十九页，共五十页。 三、传播策略 第四十页，共五十页。 1、产品卖点与销售节点信息同步传达，平面表现强化冲击力。 2、对罗湖、福田购房心理进行针对性攻击； 3、积极开拓小众媒体，吸引高层次客户； ４、主竞争对手左庭右院、可园附近户外及时拦截客户。 第四十一页，共五十页。 关内户外： 1、20分钟，改变你对布吉的印象 8月5日样板房开放，恭请赏鉴！ （注：20分钟指从市区到慢城的车程） 2、第二批山景高层及珍罕洋房 　　　　　8月20日盛大开盘 第四十二页，共五十页。 报纸广告方案一： 1、标题： 当别人在画册里追寻风景时，我在慢城被风景包围 第二批山景高层及珍罕洋房，现正诚意接受咨询 2、标题： 当别人在户外追逐阳光时，我的板楼里阳光充盈 第二批山景高层及珍罕洋房，8月5日样板房优雅绽放，诚邀品鉴。 3、标题： 当别人到处奔赴聚会时，我的18M2空中花园里，Party优雅 第二批山景高层及珍罕洋房，8月20日隆重开盘，欢迎亲临现场。 第四十三页，共五十页。 报纸广告方案二 1、主标（景观）：蓝天 白云 原野 山 园林 在高层，被风景包围 第二批山景高层及珍罕洋房，现正诚意接受咨询 2、主标（板楼）：阳光 微风 影 交错 窗台 板式通透空间，慢享柔软时光 第二批山景高层及珍罕洋房，8月5日样板房优雅绽放，诚邀品鉴。 3、主标（花园阳台）：烛光 举杯 微醺 友谊 芬芳 18㎡空中花园里的Party夜 第二批山景高层及珍罕洋房，8月20日隆重开盘，欢迎亲临现场。 第四十四页，共五十页。 小众媒体建议 第四十五页，共五十页。 总结 车主杂志： 第四十六页，共五十页。 总结 费用预算： 如按 封底：15万 内页：6.6万 本年度8期：1月、4月、5月、7月、9月、10月、11月、12月 每期发行量为50万份。 第四十七页，共五十页。 总结 机票袋新航线： 第四十八页，共五十页。 其他： 候机大厅灯箱 登机卡背面 机场中国移动VIP休息室 银行VIP客户帐单 第四十九页，共五十页。 内容总结 一、前期总结。电台——节点信息告知。短信——活动告知，节点信息告知。直邮DM——产品介绍。《慢格调》——慢文化、产品介绍。2梯3户，层高3米。阳光景观餐厅，景观卧室。1、景观——山景/园林/原野/天空。2、板楼：通透/采光/舒畅。3、赠送花园阳台——11~18平方米/超大/超高6米/空间。1、核心地段——社区焦点位置。2、超大