集体经济发展投资合作协议书.docx

PAGE PAGE 4 集体经济发展投资合作协议书 甲方：青岛市李沧区郑庄职工服务协会 法定代表人： 地址：青岛市李沧区九水东路188号 乙方(土地竞得人)： 法定代表人： 地址： 鉴于： 李沧区石牛山路以东、惠水路以南地块为郑庄社区经济发展用地,甲方为社区集体经济组织，为社区居民长远生计负有组织发展职责,乙方通过网上拍卖方式竞得该宗土地的开发使用权。为积极响应新旧动能转换产业升级的要求，倡导绿色发展理念，引进有发展前景的新兴产业，引导村集体经济健康、可持续发展，甲、乙双方本着经友好协商，平等互利的原则达成合作协议，具体内容如下： 一、合作内容 甲、乙双方共同合作，整合国内外优势资源，与社会专业机构，联合投资在项目范围内建设国际一流新型社区养老机构，医养结合，为新动能转化产业带来新的增长点。 合作模式 乙方无条件将项范围内全部自持的商业、商务用房按每天0.5元/平米的价格出租给甲方，由甲方向乙方支付租金，一次性出租十年，双方另行签订《商业办公用房租赁协议》。 甲方以名下青岛市李沧区郑庄职工服务协会为主体，兴办专业养老机构，拉动集体经济发展，解决社区人员就业岗位。 乙方利用自身资源引入国际一流新型社区养老机构品牌。 各方权利和义务 （一）甲方 1、在乙方竞得该地块三日内，与乙方签订本协议。 2、在协议签订后按本协议和《商业办公用房租赁协议》约定向乙方支付商务办公房租金。 3、甲方应积极协调相关单位为乙方提供便利、及时的基础设施配套服务。 4、在乙方完成项目开发建设并按协议第二条约定完成商业办公用房出租后，向乙方无息返还履约保证金。 （二）乙方 1、乙方在土地竞得后三日内，与甲方签订本协议并向甲方支付履约保证金人民币贰亿元整。 2、完成项目开发建设前与甲方签订《商业办公用房租赁协议》。 3、乙方须利用自身资源引入国际一流新型社区养老机构品牌用于项目范围内养老机构经营。 4、为保障甲方产业运营，乙方不得将项目范围内商业办公用房抵押、冻结。 四、项目进度 甲乙双方应在本协议签订后一年内，就项目范围内养老机构的品牌引入、经营方式及合作模式达成一致。 五、违约责任 甲、乙双方各自确认自身具有民事资格和有能力承担民事责任。 （一）因地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使本协议无法履行或者不能按约定的条件履行时，遭遇上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在30日内，提供不可抗力详情，并提供本协议不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的有效证明，上述证明应由不可抗力发生地区的公证机构出具。双方可以根据不可抗力对履行本协议的影响程度，通过协商决定本协议是否继续履行。 （二）除不可抗力外，因甲乙双方的一方原因导致本协议无法执行或被提前终止的，应赔偿对方由此所造成的直接经济损失。 （三）如果乙方未能在签订本协议时提交本协议约定文件、材料，则甲方有权不与其签订本协议。本协议签订后，乙方方可到国土部门办理土地成交有关手续。 七、争议解决 各方就本协议发生任何争议或者纠纷，各方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向本项目所在地的人民法院提起诉讼。 八、文本及生效 本协议书一式肆份，双方各执贰份，由各方法定代表人或授权代表正式签字盖章后生效。未尽事宜，经各方协商，可另行签署补充协议，其与本协议具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：（签章） 法定代表人/授权代表（签字）： 乙方：（签章） 法定代表人/授权代表（签字）：