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商业门脸租赁合同 立合同单位： 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为发展社会主义市场经济，依法保护签约双方合法权益，以 维护社会主义经济秩序，根据《中华人民共和国经济合同法》的 有关规定，经甲、乙双方充分协商，特签订租赁合同如下： 一、甲方将座落在 商业门脸 间出租给乙方使用。 二、租赁起止时间：自 年 月 日起至 年 月 日止， 租赁期 年。 三、租赁费金额及交纳办法 租赁费每年 元，每年分两次交纳，每次分 别交纳当年租赁费的 50%。交纳租赁费采取上打租的形式，先交 租金后租用，第一次于签订本合同之日即交纳 年 月 日 至 年 月 日半年的租赁费 元，以后每年的 月 日 和 月 日前分别交纳半年的租赁费 元。每拖欠 一日罚乙方拖欠部分房租1%的违约金，乙方自应交房租的最后一 日起拖欠30 日者，甲方有权终止合同，辞退乙方，并有权依法向 乙方追缴拖欠的房租和违约金。 四、合同期满后，乙方如愿继续租赁，必须于合同到期满前 两个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 五、在租赁期内，不准乙方将承租的甲方房屋转租、转让他 人，否则甲方有权终止合同收回该出租房屋。 六、乙方必须保护好所承租的甲方的房屋及设施，平时的维 修、管理由乙方负责。房屋原有建筑结构因建造或年久而出现的 问题影响出租使用时，由甲方负责维修。 如发现乙方所承租房屋属人为地损坏时，甲方除有权追究乙 方赔偿损失外，并有权终止合同，辞退乙方。 七、租赁期间乙方所承租房屋的水、电、暖费及应交纳的各 种有关税、费，除租赁收入税由甲方承担外，其余均由乙方承担。 八、乙方不得擅自拆除和改造所承租的甲方的房屋，如需装 修、增添建筑设施时，必须首先征得甲方的同意后方可动工，否 则甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此所受的损失。租 赁期满后，上述装修及增添的建筑设施等，乙方不得拆除，无偿 归甲方所有。 九、承租期内，乙方所承租房屋如遇国家建设征地时，乙方 须在接到通知后一个月内无条件搬迁完毕，双方互不赔偿对方损 失。 十、甲方必须按租赁合同规定的时间和房屋标准将出租房屋 及时交付乙方使用，每拖延一日除退回乙方应交租金，并付应退 租金的2%的违约金。 十一、租赁期间遇有不可抗力等自然灾害时，除按国家有关 规定执行外，甲、乙双方各自承担自己的损失。 十二、除不可抗力外，甲、乙双方任何一方不得单方终止本 合同的履行（本合同的第三、五、六条除外）否则责任当按当年 租金的50%的违约金付给对方。 十三、本房屋不可用来经营饭馆。 十四、本合同如有未尽事宜，需经甲、乙双方协商解决，所 签补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，自甲、乙双 方签名盖章后即生效。 甲方： 乙方： 签约时间： 年 月 日