存量资产盘活政策下产业地产如何操作.doc

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2022-06-17 发布于河南
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存量资产盘活政策下产业地产如何操作.doc

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对国有企业来说，这些资产曾经为企业的生产经营起到重要作用，在城市化加速发展和产业结构调整的背景下，如何让这些闲置资产物尽其用、创造价值，是关系到企业发展的重要课题。总结了国有存量资产园区化盘活的17条路径，与大家分享。正文：一、闲置土地建园+对外销售按照土地用途，在闲置用地上开发建设科技园、厂房等业态，再以市场化方式对外销售。如果企业没有开发资质，或者在资金方面存在困难，可以引入合作者共同开发。目前，国企手里的土地主要有划拨地、空转地和出让地三类。其中，划拨地（为国有土地无偿划拨）和空转地（名义上是土地出让，实际上未缴纳土地出让金）需按照《关于印发〈招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范