地下室渗漏处理专项施工组织方案设计.docx

地下室渗漏处理专项施工组织方案设计 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1、编制依据2 2、工程概况2 2.1工程概况2 2.2方案编制背景2 3. 施工部署3 3.1成立防渗漏修补检查小组3 3.2渗漏处理专项小组组织构架3 3.2各岗位职责3 4、 施工准备4 4.1人力准备4 4.2材料准备4 4.3机具准备4 5、地下室渗漏原因分析4 5.1顶板渗漏4 5.2外墙渗漏5 5.3底板渗漏5 6、外部处理5 6.1修复外部防水层5 6.2积水抽排5 7、混凝土裂缝处理6 7.1混凝土裂缝检测6 7.2混凝土裂缝处理范围6 7.3混凝土裂缝处理措施选择6 7.4打交错孔高压注胶施工6 7.5快干型堵漏王和聚硫密封剂施工7 7.6埋管疏水施工8 8、质量保证措施8 9、安全文明施工9 1.编制依据 序列号 命名 编号 一个 混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 三 地下工程渗漏处理技术规范 JGJT 212-2010 四 水泥基渗透结晶型防水材料 GB18445-2012 五 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 2.项目概述 2.1项目概述 该项目为商品房项目，用地面积39578㎡，总建筑面积124436.67㎡，其中地上87071.6㎡，地下37365.07㎡。共地下一层，局部商业裙楼地上一层，4栋高层16层，9栋高层19层。 本工程地下室防水等级为二级，设防一道:底板为3mm厚自粘防水卷材(取消5mm厚防水保护层)；外墙为1.5厚聚氨酯防水涂料和20厚挤塑板保护层。屋面为种植屋面，防水等级为一级，两道防线:1.5厚JSⅰ防水涂料，4mm厚穿根自粘防水卷材。 2.2编程背景 本工程主体结构施工过程中，由于各种原因，部分混凝土成型质量较差，导致后期所有后浇带封闭后，地下室顶板、外墙、地面出现多处渗漏点。面临交房节点，时间紧，主要难点是地下室底板施工。结合以往经验，渗漏处理不当，后期维护会耗费大量人力物力财力。特别是如果在地板浇筑前没有处理好地板渗漏，那么在地板浇筑后和后期完成环氧地坪施工后，会再次出现回潮渗水的现象，无论是从检漏还是堵漏都会带来很大的成本。 施工安排 3.1成立防漏修补检查小组。 针对地下室渗漏问题，我项目部成立了防渗漏维修检查小组。项目总工程师任组长，组员由施工、质量、材料、防水队、木工队、瓦工队、水电队、钻探队组成。定期检查地下室渗漏情况，及时发现渗漏问题并整改。 3.2渗漏处理专项小组的组织结构 组长 组长:唐江 副组长:渐江 副组长:张太原、苗晓林 防水小组 凿子队 石工队 木工队 水电队 3.2各岗位的职责 序列号 (全名) 邮政 责任和宽容 一个 唐江 项目总工程师 总经理，负责方案策划、方案编制和方案交底。 2 张太原 建筑总经理 现场协调，统筹安排人、材、机。 三 苗晓林 建筑工人 现场施工、放样、定位和标高控制 四 张宝善 材料人 材料供应协调 五 渐江 质量保证主管 根据技术交底进行质量控制和现场监督。 六 石工队 / 地下室的垃圾清理、冲洗等零星工作。 七 水电队 / 排水管道埋设和连接 八 凿子队 / 松散混凝土钻孔，部分开槽 九 防水小组 / 防水涂料施工 10 木工队 / 挡水模板支架 施工准备工作 4.1人力准备 工作类别 石工队 水电队 凿子队 防水小组 木工队 总人数 12 2 四 四 2 4.2材料准备 4.2.1水溶性聚氨酯灌浆液:由多氰酸酯和多羟基聚醚化学合成的高分子灌浆材料。浆液遇水自行分散、乳化、起泡，并立即发生化学反应，形成不渗透的弹性凝胶状固结体，具有良好的止水性能。反应后，弹性凝胶状固结体具有良好的延展性、弹性、抗渗性和耐低温性，在水中永久保持原有形状。 4.2.2 50PVC-U管材:具有良好的抗压和抗拉强度，管壁光滑，对流阻力低，输水能力高，耐腐蚀性能优良，安装连接方便。 4.2.3无纺土工布:强度高，耐腐蚀，长期耐腐蚀，有足够的强度，在干湿条件下及土壤和水中有良好的透水性。 4.2.4 5-10mm细石瓜子:透水性好，抗压强度高。 4.2.5 2mm~3mm厚防水油毡:弹性好，延伸率大，能适应基层变形开裂。自愈性能好，小损伤能自愈。耐酸碱、耐腐蚀、防水性能高、防潮性能好。 4.2.6水泥基渗透结晶型防水涂料:比普通防水涂料强度更高的刚性防水涂料。当水泥水化物相遇时，可以形成不溶于水的针状晶体，从而提高混凝土的密实性和防水性。 4.3设备准备 灌浆机、冲击钻、电镐、空压机、切割机、五金小工具等。 5.地下室渗漏原因分析 针对地下室渗漏，我们组织相