房地产抵押担保合同范本.docx

第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 房地产抵押担保合同范本 1、房地产抵押担保合同范本  押权人：_________公司(以下简称甲方)  抵押人：_______________厦(以下简称乙方)  _________年_________月_________日，_______________公司与__________________公司签订协议书一份，规定_________公司将_______平方米_________用地退还给__________________公司，____________公司愿补偿_______万元人民币给_________公司。乙方_________厦愿为__________________公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：  第一条 抵押担保的债权  乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________公司签订的协议书规定的__________________公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。  第二条 抵押物  乙方愿提供座落于______市_________路_______号的_______________厦的房产作_________公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。  第三条 双方同意抵押担保的范围与__________________公司履行义务担负责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。  第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。  第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担负。  第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民管辖。  第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。  甲方：___________________  代表：___________________  乙方：_______________厦  代表：___________________  _______年______月______日 2、房产抵押担保借款合同范本  立合同单位：  借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)  贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)  现有甲方向乙方借款人民币(写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。  一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款方法》及其补充规定和实施细则的各项规定。  二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。  三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。  四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。  五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息‰。  六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。  七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。  八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的.，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处分，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。  九、如遇以下情况之一者，乙方有权对抵押物开展处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺陷部分由甲方所在单位负责