首付分期补充协议模板.doc

1 - NO：﹍﹍﹍﹍ 商品房买卖合同之补充协议 甲方（出卖人）：安徽宸展房地产开发有限公司 乙方（买受人）： 身份证号码： 丙方（保证人）： 身份证号码： 乙方向甲方购买中天锦绣春晓苑 幢 单元 号房（下称该房屋），双方已于 年 月 日签订《商品房买卖合同》。现乙方向甲方申请分期支付购房首付款。三方经协商一致，约定如下： 一、首付款分期支付的方式 根据《商品房买卖合同》第七条之约定，乙方应于 年 月 日前付清首付款 元(大写： 元整。人民币，下同）。甲方同意乙方分期支付首付款，双方共同变更上述首付款支付方式如下： 1、乙方于 年 月 日前支付其中 元（大写： 元整）至甲方指定账户（账户信息见《商品房买卖合同》第七条）。 2、剩余首付款 元（大写： 元整），乙方应当按照下列期限足额支付至甲方指定账户： 第一次付款时间为 年 月 日前，付款金额为 元（大写： 元整）； 第二次付款时间为 年 月 日前，付款金额为 元（大写： 元整）； 第三次付款时间为 年 月 日前，付款金额为 元（大写： 元整）。 3、本协议签订后，甲方出具全额首付款发票给乙方。因乙方尚未付清全部首付款，故甲方开具的首付款发票不作为乙方已付清首付款的凭证。乙方办理按揭贷款手续的过程中，甲方给予必要协助。 二、首付款分期支付的保证 丙方知悉并充分了解甲方与乙方之间《商品房买卖合同》以及本协议第一条的内容，并同意为乙方支付剩余首付款事宜向甲方提供保证，具体如下： 1、丙方保证：乙方未能按照本协议第一条第2项的约定支付剩余首付款的，丙方承担连带付款责任。 2、丙方保证的范围：本协议第一条第2项约定的剩余首付款总额、乙方履行本协议不当而应承担的违约金（赔偿金）以及甲方为实现债权而支付的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、律师费等）。 3、丙方保证的期间：自即日起至本协议履行期限届满之日起满两年止。 三、违约责任 1、甲方出具全额首付款发票给乙方后，乙方必须严格按照《商品房买卖合同》第七条约定的期限办理按揭贷款手续；乙方逾期办理或非因甲方原因无法办理按揭贷款，致使甲方不能如期获得《商品房买卖合同》第七条约定的按揭购房款的，乙方应当以现金方式支付按揭购房款；乙方没有以现金方式支付按揭购房款的，应当按照《商品房买卖合同》第八条的约定承担违约责任。 2、乙方按本协议约定如期支付剩余首付款的，甲方免予收取孳息。 乙方逾期支付任一期剩余首付款的，甲方有权要求乙方承担《商品房买卖合同》第八条的违约责任。 3、乙方未支付剩余首付款前，无权要求甲方按照《商品房买卖合同》第十一条的约定向其交付该房屋，无权要求甲方按照《商品房买卖合同》第二十条的约定为其办理该房屋产权登记。在此情形下，甲方拒绝向乙方交付该房屋的、拒绝为乙方办理该房屋产权登记的，均不承担《商品房买卖合同》第十二条、第二十条约定的违约责任，且甲方交付该房屋的期限顺延至乙方付清剩余首付款及其违约金之日起的第7日，甲方为其办理该房屋产权登记的期限顺延至该房屋实际交付后的第90日。 4、因乙方违约而产生诉讼，甲方为此支付的案件受理费、保全费、公告费、律师费等实现债权的费用，均由乙方承担。 四、其他 1、本协议经甲、乙、丙三方签章后生效；一式肆份，甲方执贰份，乙方、丙方各执壹份；本协议作为《商品房买卖合同》的补充协议，其他未涉事项仍以《商品房买卖合同》为准。 2、甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，提交该房屋所在地有管辖权的人民法院判决。 甲方： 乙方： 丙方： 日期： 日期： 日期：