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环氧乙烷项目 可行性研究报告 泓域咨询I WORD格式可编辑 目录 第一章项目绪论 1 第二章 项目建设背景及必要性 9 第三章 项目选址科学性分析 13 第四章总图布置 17 第五章工程设计总体方案 23 第六章工艺技术设计及设备选型方案 29 第七章环境保护 37 第八章清洁生产 54 第九章劳动保护和安全卫生及消防 58 第十章节能分析 67 第十一章组织机构及人力资源配置 74 第十二章 项目实施进度计划 78 第十三章投资估算与资金筹措 84 第十四章经济评价 97 第十五章 综合评价结论 110 第一章项目绪论 一、 项目名称及投资主体 （一） 项目名称 环氧乙烷项目 （二） 项目投资主体 某某有限公司 二、 项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址 该项目选址在北京市XXXX工业园区O （-）项目用地性质及用地规模 1、 该项目计划在北京市XXXX工业园区建设，用地性质为工 业用地。 2、 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区 总用地面积113333.9平方米（折合约170.0亩），代征地面积 1020.0平方米，净用地面积112313.9平方米（折合约168.5亩）， 土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原 则，按照环氧乙烷行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局, 符合环氧乙烷制造和经营的规划建设需要。 （三）项目用地控制指标 1、 该项目实际用地面积112313.9平方米，建筑物基底占地 面积77047.3平方米，计容建筑面积126802.3平方米，其中：规 划建设生产车间103104.1平方米，仓储设施面积14151.6平方米 （其中：原辅材料库房8535.9平方米，成品仓库5615.7平方米）， 办公用房4941.8平方米，职工宿舍2807.8平方米，其他建筑面 积（含部分公用工程和辅助工程）1797.0平方米；绿化面积7412.7 平方米，场区道路及场地占地面积27853.8平方米，土地综合利 用面积112313.8平方米；土地综合利用率100.0%o 2、 该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1 ,绿化覆盖 率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3445.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设 完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。 三、项目建设的理由 据介绍，两年以来，顶层设计基本完成，形成了以《中国制 造2025》为引领，11个专项规划为骨干，重点领域技术路线图、 工业“四基”发展目录等绿皮书为补充，各地落实文件为支撑， 横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。同时，创新体系 建设深入推进。还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新 中心。培育建立了 19家省级创新中心。制造业与互联网融合不断 深化，基于互联网的创业创新载体不断涌现。此外，质量品牌建 设取得新进展。产品实物质量不断提升，原材料、重大装备等领 域部分产品质量接近国际先进水平，企业和产业集群品牌培育成 效显著。城市试点示范开局良好，批复同意宁波等12个城市和4 个城市群为“中国制造2025”试点示范城市（群）。 四、项目建设内容 （一）土建工程 该项目在北京市xxxx工业园区建设，总用地面积113333.9平 方米（折合约170.0亩），预计总建筑面积126802.3平方米，其 中:规划建设生产车间103104.1平方米，仓储设施面积14151.6平 方米（其中：原辅材料库房8535.9平方米，成品仓库5615.7平 方米），办公用房4941.8平方米，职工宿舍2807.8平方米，其 他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1797.0平方米，建筑 物基底占地面积77047.3平方米，场区道路及场地占地面积 27853.8平方米，绿化面积7412.7平方米，土地综合利用面积 112313.8平方米；该项目工程容积率1.1 ,建筑系数68.6%,建 设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土 地综合利用率100.0%o （三）公用工程及其他 该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系 统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的 配套设施及便捷舒适的配套环境。 五、投资估算及资金筹措方案 （一）项目投资方案 1、 根据谨慎财务测算，项目总投资61947.3万元，其中：固 定资产投资38712.5万元，占项目总投资的62.5%；流动资金 23234.8万元，占项目总投资的37.5%；在固定资产投资中，建设 投资37965.3万元，占项目总投资的61.3%；建设期借款利息747.2 万元，占项目总投资的1.2%。 2、 该项目建设投资37965.