工程款抵房款协议-抵扣四方（招采，建设）.docx

PAGE PAGE 2 工程款抵付购房款四方协议书 编号： 本协议由各方于 年 月 日在 市 区签订。 甲方： 抵房项目 通讯地址： 联系电话： 乙方： 承包总包单位，建设公司、装饰公司等 公司地址： 公司电话： 联系人： 丙方： 分包单位 公司地址： 公司电话： 联系人： 丁方 ： 购房人 通讯地址： 身份证号码： 联系电话： 鉴于： 甲、乙、丙三方在房地产建设（装饰）工程施工及相关领域建立了稳定的业务合作关系。 甲方系 项目开发建设单位，乙方系上述项目的总承包单位；其中，乙方将 工程部分专业/劳务分包给丙方，并于 年 月 日签订《 合同》。 3、丁方从甲方处购买商品房，并于 年 月 日同甲方签订《认购协议书》/《商品房买卖合同》。 4、丁方承诺符合项目地所在城市的购房资格。 现四方就乙方接受丙方委托，使用《分包合同》项下乙方应当向丙方支付的工程款抵付丁方在《认购协议书》/《商品房买卖合同》项下应当向甲方支付的购房款事宜，经协商一致，签订本协议。 一、四方一致确认，丁方从甲方所购买商品房的房号、面积、总价款、付款方式等信息为： 项目 房号 面积（㎡） 单价（元/㎡） 合同总价款（元） 付款方式 二、丙方委托乙方代丁方向甲方支付本协议第一条约定的部分房款，合计 元（总房款 元，已缴纳 元，剩余未付房款 元），从《 合同》项下乙方应付丙方的工程款中等额扣减。 三、《 合同》项下乙方应当向丙方支付的工程款结算金额已经确定的，抵付完成即视为甲、乙、丙、丁四方之间基于《 合同》、《认购协议书》/《商品房买卖合同》产生的债权债务关系在 元额度内完成等额抵消。工程款结算金额未确定的，自本协议生效之日起，每到《 合同》项下工程款支付节点，工程款自动抵付丁方购房款，直至抵付完毕为止。 四、四方一致确认，抵付手续办结时间为 款结算手续办理完毕后7日内。前述抵付时间届至，抵付手续未能办结的，甲方有权要求丁方按照《认购协议书》/《商品房买卖合同》的约定补足相关款项。丁方未能按照要求补足的，视为《认购协议书》/《商品房买卖合同》项下的逾期付款。本条所称“抵付手续办结”，指丁方足额支付房款，丙方向乙、甲方交付抵付凭据。 五、在工程款抵付房款过程中，抵付款项不足以支付丁方应付购房款的，丁方应当按照甲方书面通知予以补足。丁方未能按照要求补足的，视为《认购协议书》/《商品房买卖合同》项下的逾期付款。 六、工程款抵付房款手续完成的，相应的工程款发票由丙方按照《 合同》的约定向乙方开具，同时，甲方按照《认购协议书》/《商品房买卖合同》的约定向丁方出具购房发票和收据。如涉及到任何退（补）款，甲方可依据《商品房买卖合同》直接退给丙方或丁方（要求丙方或丁方补交）。 七、本协议仅就工程款抵付购房款事宜进行约定，甲、乙、丙、丁四方在《 合同》、《认购协议书》/《商品房买卖合同》项下各自的其他权利义务，分别按《 合同》、《认购协议书》/《商品房买卖合同》的约定执行。 八、甲乙双方因本合同项下抵付事项产生的债权债务关系由双方按照内部结算制度处理。丙丁因本合同项下抵付事项产生的债权债