出租房屋管理制度注意事项.docx

第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 出租房屋管理制度注意事项 第一章 总则  第一条：为了进一步贯彻“集中制”原则，并按照“集体领导、集中、个别酝酿、会议决定”基本要求，不断规范学校对重事项的决策行为，以充分表达科学决策、决策、依法决策精神，根据上级有关要求特制定本项制度。  第二条：涉及到学校重事项的都适用于本项制度。凡竖家法律、法规、条例所规定的重事项，及上级行政领导部门对重事项有决定的，一律从其规定。  第三条：学校决定重事项，实行校长负责制，采用集体议事，并以会议决定形式表达集体意志，不以传阅、会签或个别征求意见等形式代替集体议事和会议决定。  第二章 重事项的范围  第四条：学校决定的重事项是指：  一、重事项决策：  1、教育发展方案确实定和调整。  2、学校年度工作计划确实定和调整。  3、重要专项工作方案确实定和调整。  4、重要考核评比方案的.确定和调整。  5、重要专题活动方案确实定和调整。  6、学校机构的设置更名撤销确实定。  7、学校年度财政预算确实定和调整。  8、教工工资福利方案确实定和调整。  9、对外重要合同协议确实定和调整。  10、各类评优奖励处分的审议和决定。  二、岗位人员安排：  11、学校中层干部的任免。  12、其它重要岗位有关人员确实定和调整。  三、重项目安排：  13、学校重基建项目确实定和申报。  14、年度校舍维修计划确实定和调整。  15、学校重要设备添置确实定和调整。  四、额资金使用：  16、5000元以上活动资金、维修资金、设备采购资金的使用。  第三章 重事项决策形式  第五条：学校重事项的决策形式为：由校务会议或行政会议研究决定。  第六条：决定学校重事项的各类会议，须符合法定人数方可举行召开，而且在决定某一重的项目时，负责该重项目人员必须到会。  第七条：如遇重突发事件和紧急情况，无法按照程序召开会议决定的，则由校长会同有关人员审核决定，但事后必须及时召开有关会议予以确认。  第四章 重事项决策程序  第八条：学校重事项决策具体程序：  1、提出事项：重事项一般由分管领导提出，并提供讨论决策的方案和说明，如需在较范围内征求意见的，应在提出事项前完成前期工作，并形成文字资料提供会议审议。  2、列入议题：分管领导汇总重事项材料后，在规定的时间里先交校长审定，由校长确认是否列入讨论议题，其结果则由校长通知分管领导。  3、召开会议：一般在规定的时间内召开会议，如需要另外安排召开紧急会议，则必须提前2天发出会议通知，以保证有关领导准时参加会议。  4、讨论决定：会议由校长或托分管项目领导主持，召开会议时先由事项负责人介绍情况，然后由参会人员对议题开展充分讨论，最后由主持会议的校长或会议主持人，在充分听取意见的根底上作出决定。在讨论中参会人员应当说明个人意见，主持校长则应说明赞同或不赞同意见，在基本统一意见的根底上再作出决定。  5、形成纪要：对学校重事项作出决策以后，由会议记录员负责整理会议记录，并形成会议议事纪要。会议议事纪要须写明会议名称、会议主持人、法定参会人、会议记录人、事项提出人、及方案介绍、形成的意见、主持人决定。  6、正式行文：对学校决定的重事项，需要行文的则由校长签发、印发和发送。  7、政务公开：对学校决定的重事项，都应在规定时间内及时向全体教工公布。  第五章 附 则  第九条：本制度自召开教代会审议通过之日起开始执行。  第十条：本重事项决策制度的解释权在学校校务员会。 7、出租房屋管理制度注意事项  出租房屋管理制度  一、认真检查，严格履行审批手续  （一）出租房屋手续  出租的房屋，其建筑消防设备、出入口和通道等，必须符合规定，危房、防范设施不健全、存在治安隐患和违章建筑的房屋不准出租。出租房屋须向房屋所在地派出所提出申请，经责任区民警检查符合安全标准的还必须履行以下手续：  1、公民出租房屋，须：  （1）、出示房屋所有权或其他合法证明、《居民户口簿》或房主的居民身份证，房主是暂住人口的应出示暂住证或《暂住户口簿》；  （2）、填写《租凭房屋申请表》；  （3）、提交与承租人签订的租凭合同  2、承租人转租、转借的房屋的，须：  （1）出示本人现住地的户口证件，