汇报及费用测算.ppt

销售汇报;市场回顾及竞争分析;市场分析： “金九银十”或移至岁末; 2015年，楼市利好政策频出，应该来讲，今年的楼市新政推出频率是历史上最高的，光央行降息今年已经进行了4次，面对如此频繁的政策利好，市场也用成交数据做出了回应，今年房地产整体市场回暖是有目共睹的，特别是今年2季度，成交量更是超过了同比50%的涨幅。 但是，政策面的边际效用递减规律也在逐步呈现，政策环境空前宽松，购房者对于政策信息的敏感度也在下降。;新盘供应不足，阻碍金九成交 9月份，无锡市商品住宅新增供应43.86万方，同比下降54.68%，新出的预售许可证很多都没有实际推盘，据不完全统计，9月份，无锡房地产市场仅有15盘推新，其中部分楼盘加推量都很小，像融科满堂院、金轮星光名座、中隆广场等楼盘都是2位数的推盘量，市区的大牌开发商项目也鲜有推新。 利润薄弱，开发商降价艰难，购房者未见明显实惠 9月份，无锡商品住宅成交均价为7857元/平米，同比微跌0.35%，环比微跌0.72%。虽然很多开发商为了备战”金九银十”，也采取了很多的优惠策略，但多数也是换汤不换药，和平时的优惠并无明显的差别，购房者也未见明显实惠，买单积极性不高。;按近年规律，岁末三个月成交量可期 根据无锡楼市近年来的成交规律，岁末的三个月将会是成交量的爆发期。十一黄金周7天，无锡商品住宅累计成交479套，共计5.11万方，相比去年同期多卖了80套，成交面积同比上涨13.81%，这为“银十”的到来起了一个很好的开头。 另外，一批纯新盘在接下来的3个月中预计也将投入市场，其中不乏大牌房企，比如位于南长区的万科润园。;;竞争分析：南长区楼盘成交慨况;市场回顾及竞争分析;本案推售难点;销售目标;推广动作;;;;市场回顾及竞争分析;费用估算;此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！